Le mariage assure la protection des époux pendant leur vie commune, mais également en cas de décès. Il présente un avantage fiscal considérable : une exonération totale de droits de succession pour le conjoint survivant sur les actifs reçus.
Actus
Lire la suitePour réaliser envisager la transmission de son patrimoine immobilier, acheter une résidence secondaire ou faire un investissement locatif à plusieurs, le recours à la SCI est souvent indiqué.
Dossier
Lire la suiteTous les propriétaires sont soumis à une nouvelle obligation déclarative en 2023.
Actus
Lire la suiteAvant de parler placement pour votre épargne, il y a un certain nombre de questions à vous poser
Actus
Lire la suiteLe cabinet INVEST EXPAT rencontre Maitre C. de Boissy, notaire résidente en Thaïlande.
Actus
Lire la suiteInvestir dans l’immobilier pour se créer un patrimoine, générer des revenus complémentaires, anticiper son retour et pour préparer sa retraite… Se pose alors la question : plutôt investir dans le neuf ou l’ancien ?
Actus
Lire la suiteQuelles sont les possibilités qui s’offrent à vous pour donner du sens à votre épargne ? Après la période que nous avons vécue, certains investisseurs sont de plus en plus sensibles aux enjeux environnementaux.
Actus
Lire la suiteComme chaque année, la loi de finances, adoptée en fin d’année dernière, apporte quelques nouveautés. Certaines mesures ont fait plus de bruit que d’autres… Jusqu’à présent, étaient considérés comme professionnels les loueurs en meublé qui remplissaient les trois conditions suivantes :
Actus
Propriétaire bailleur : Etes-vous bien assuré ? En tant que propriétaire d’un logement loué vous devez souscrire une assurance dite « Propriétaire Non Occupant » dite « PNO ».
Actus
L’assurance-vie vous permet de répondre à de nombreux objectifs et bénéficie d’une fiscalité attractive. En cas de décès, plusieurs fiscalités sont possible.
Actus
PETIT DEJEUNER PATRIMONIAL Mercredi 23 octobre – 8h30 à 10h30 – Shangri La hotel
Actus
PETIT DEJEUNER PATRIMONIAL Jeudi 17 octobre – 8h30 à 10h30 – Conrad Hotel
Actus
Qu’ils soient petits, grands ou à venir, nous voulons le meilleur pour l’avenir de nos enfants. Certains sujets peuvent devenir de véritables casse-têtes sans l’aide d’un spécialiste. Être mal informé en matière d’assurance santé et de patrimoine peut avoir de lourdes conséquences. AD MediLink et Invest Expat répondent à toutes vos questions. DU CÔTÉ DE […]
Actus
Vous détenez un bien immobilier et vous souhaitez le transmettre à votre enfant. Cela dit, vous souhaitez quand même conserver les revenus procurés par ce bien. Une solution possible est le démembrement de la propriété de ce bien immobilier. En effet, vous pouvez vous rendre chez le notaire et procéder à la donation […]
Actus
Assurance-vie : veillez à bien rédiger la clause bénéficiaire de votre contrat Vous êtes souscripteur d’un contrat d’assurance-vie ? Pensez à vérifier la rédaction de la clause bénéficiaire… Est-elle bien conforme à vos « dernières » volontés ? Désignez plusieurs bénéficiaires… Pour être sûr de bénéficier du régime fiscal de l’assurance-vie Les capitaux issus de votre contrat d’assurance-vie seront versés, […]
Actus
La loi de finances 2019 et la loi de financement de la sécurité sociale ont été riches en mesures concernant les non-résidents. Présentation des changements à venir et ce qu’il est possible de faire. 1. Les mesures concernant les revenus de sources françaises : L’imposition des salaires, pensions, rentes viagères et revenus immobiliers […]
Actus
Une nouvelle année à vos côtés pour vous conseiller et vous accompagner dans tous vos projets : dynamiser votre épargne, préparer votre retraite, financer vos projets, gérer et transmettre votre patrimoine !
Actus
Les bons jours pour investir > Participez à la semaine du patrimoine Nos experts sont de retour à Hong-Kong pour vous accompagner dans vos projets d’investissement immobilier en France. Ne manquez pas l’occasion de venir échanger avec eux lors de nos événements thématiques : Mardi 20 novembre de 8h30 à 10h petit-déjeuner « Quelle stratégie immobilière […]
Actus
Les bons jours pour investir > Participez à la semaine du patrimoine Nos experts sont de retour à Singapour pour vous accompagner dans vos projets d’investissement immobilier en France. Ne manquez pas l’occasion de venir échanger avec eux lors de nos événements thématiques : Mardi 13 novembre de 8h30 à 10h petit-déjeuner « Quelle stratégie immobilière […]
Actus
La société civile est un moyen de détenir certains biens : immobiliers, titres, contrats de capitalisation… C’est un mode d’organisation patrimonial souvent mis en avant comme LA solution universelle. Son utilisation est parfois pertinente, mais elle présente aussi des inconvénients qui peuvent limiter son utilité. Pourquoi avoir recours à la société civile ? Pour une meilleure transmission ? […]
Actus
En direct de Bordeaux assistez au LANCEMENT de BORDOSCENA Philippe ZILBERSTEIN, Président de Nexity Conseil et Patrimoine, et Aline NEVEU, Directrice Commerciale et Marketing, vous présenteront en direct l’adresse incontournable pour bien investir à Bordeaux : Belvédère ! Découvrez tous les atouts de ce projet d’envergure et posez toutes vos question live pour réussir votre […]
Actus
Vous souhaitez investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong ou Singapour ? Nos experts sont à votre disposition pour un accompagnement personnalisé de votre projet. C’est le bon jour pour réussir son investissement immobilier en France ! Venez échanger avec nos conseillers experts pour un accompagnement personnalisé et faites votre choix parmi une sélection de 4 000 […]
Actus
Le 17 mai, le groupe Nexity vient à la rencontre des investisseurs expatriés de Hong Kong pour un moment d’échange sur le sujet « comment réussir votre projet immobilier en France depuis l’étranger ? ». Dans cette interview, Philippe ZILBERSTEIN, président de Nexity Conseil et Patrimoine, nous explique cette démarche et nous livre sa vision du marché […]
Actus
Investir dans l’immobilier patrimonial en France, c’est simple comme Bonjour !
Actus
Vous souhaitez que vos enfants soient dans les meilleures conditions pour se construire un avenir serein : comment faire pour leur constituer progressivement une première épargne ou pour leur générer des revenus lorsqu’ils seront étudiants ? 1- L’EPARGNE FINANCIERE Votre premier réflexe pourrait être d’ouvrir un livret A et/ou un livret jeune : peu […]
Actus
Dividendes, plus-values, intérêts, assurance-vie : point pratique sur le prélèvement forfaitaire unique et l’option pour le barème progressif.
Décryptage
Il est possible de remettre en cause la règle de la réserve héréditaire dans le cas d’une succession opérée à l’étranger.
Actus
Le 12 janvier dernier, le Conseil constitutionnel a enfin validé le droit, pour tout emprunteur, de changer de contrat d’assurance emprunteur. Grâce à la loi Bourquin (autrement appelée loi Sapin 2 puis amendement Bourquin) vous pouvez donc désormais souscrire un contrat plus avantageux et réaliser des économies ! Pour les banques, c’est un coup dur puisqu’il s’agit […]
Actus
Le contrat Sérénipierre : un rendement de 3,40 % pour le fonds en euros Sécurité Pierre Euro ! Le contrat SERENIPIERRE propose le choix entre deux fonds en euros “nouvelle génération” dont le capital est totalement garanti et qui offrent : une disponibilité du capital sans pénalité en cas de besoin, un effet cliquet pour sécuriser […]
Actus
Des transactions records, un marché fluide, un prix soutenu : la dynamique amorcée en 2015 dans le marché de l’immobilier ne faiblit pas.
Actus
L’Union européenne publie une liste de 17 Etats non coopératifs : une avancée dans la lutte contre la fraude fiscale.
Actus
Le loyer peut être révisé annuellement en fonction de l’indice de référence des loyers (IRL), ou ponctuellement s’il est sous-évalué ou si des travaux d’amélioration on été effectués. Etat des lieux de vos droits.
Actus
Depuis le 1er novembre, certaines démarches qui pèsent sur les héritiers sont rendues plus simples. Acceptation à concurrence de l’actif net, renonciation, ou encore entrée en possession du légataire universel : les procédures ont été allégées.
Actus
ISF DON, ISF PME : le point sur les changements induits par la réforme de l’ISF et la création de l’IFI.
Actus
Pour les propriétaires immobiliers de biens situés en zones soumises à un encadrement du loyer, la fixation du loyer obéit désormais à des règles précises. Revue des mesures applicables.
Décryptage
Les règles successorales applicables aux non résidents s’harmonisent mais il subsiste des incertitudes sur le volet fiscal.
Décryptage
Ne manquez pas les prochains “Petits déjeuners du Patrimoine Invest Expat” a Singapour et Hong Kong ! Nous sommes ravis de vous inviter aux prochains PETITS DEJEUNERS DU PATRIMOINE INVEST EXPAT qui se dérouleront a HONG KONG et SINGAPOUR. Nous espérons avoir le plaisir de vous compter parmi nous. Le vendredi 17 novembre a […]
Actus
L’Union européenne programme des remaniements fiscaux très importants : une assiette commune pour l’impôt sur les sociétés pour tous les Etats membres et un changement des règles de TVA.
Actus
L’Adil de Paris vient d’émettre plusieurs propositions pour donner aux copropriétaires de réels de moyens de limiter la location saisonnière de courte durée à Paris.
Actus
Une étude mondiale sur la prévoyance révèle que la moitié des Français soutiennent la famille au détriment de leur stabilité financière et leur retraite. Pourtant, ces soutiens de famille sont encore peu nombreux à avoir prévu une solution assurantielle en cas de maladie grave.
Actus
Augmentation de la CSG, hausse des pensions, le point sur le niveau de vie des retraités.
Actus
Le projet de loi de Finances pour 2018 prévoit de nombreuses évolutions de la fiscalité personnelle. Réforme de l’ISF, taxation des revenus du capital, prorogation du Pinel etc…, ces mesures, non encore adoptées, pourraient impacter les choix d’investissement à venir. Focus sur les principales mesures proposées et qui seront discutées à l’automne par les parlementaires.
Actus
Le projet de loi de Finances pour 2018 prévoit de nombreuses évolutions de la fiscalité personnelle. Réforme de l’ISF, taxation des revenus du capital, prorogation du Pinel etc…, ces mesures, non encore adoptées, pourraient impacter les choix d’investissement à venir. Focus sur les principales mesures proposées et qui seront discutées à l’automne par les parlementaires.
Actus
Le projet de loi de Finances pour 2018 prévoit de nombreuses évolutions de la fiscalité personnelle. Réforme de l’ISF, taxation des revenus du capital, prorogation du Pinel etc…, ces mesures, non encore adoptées, pourraient impacter les choix d’investissement à venir. Focus sur les principales mesures proposées et qui seront discutées à l’automne par les parlementaires.
Actus
Le projet de loi de Finances pour 2018 prévoit de nombreuses évolutions de la fiscalité personnelle. Réforme de l’ISF, taxation des revenus du capital, prorogation du Pinel etc…, ces mesures, non encore adoptées, pourraient impacter les choix d’investissement à venir. Focus sur les principales mesures proposées et qui seront discutées à l’automne par les parlementaires.
Actus
Le projet de loi de Finances pour 2018 prévoit de nombreuses évolutions de la fiscalité personnelle. Réforme de l’ISF, taxation des revenus du capital, prorogation du Pinel etc…, ces mesures, non encore adoptées, pourraient impacter les choix d’investissement à venir. Focus sur les principales mesures proposées et qui seront discutées à l’automne par les parlementaires.
Actus
Sécuriser son entreprise, préserver l’avenir de ses salariés tout en soutenant une cause d’intérêt général : c’est toute l’ambition de la fondation actionnaire.
Décryptage
Ne manquez pas la prochaine Web conférence INVEST EXPAT qui se déroulera le lundi 16 octobre 2017 à 21h00 (HKT). Cette conférence en ligne est gratuite et s’adresse à tous les français établis hors de France. Ce sera l’occasion d’aborder votre actualité fiscale et patrimoniale et de voir plus particulièrement : Le Projet de loi de finance […]
Actus
Bercy vient de préciser le régime de la saisie par les comptables publics de certains contrats d’assurance-vie. Les contrats acceptés par leur bénéficiaire ne peuvent pas être saisis.
Actus
Le marché de l’immobilier affiche son dynamisme en France et en Région. Les transactions sont nombreuses et les prix des grandes villes sont nettement en hausse.
Actus
C’est officiel, Paris accueillera les Jeux Olympiques et Paralympiques en 2024. Avec de nouvelles lignes de métro qui desserviront des sites olympiques majeurs et qui amélioreront la desserte des aéroports internationaux, le Grand Paris Express a été l’un des atouts importants de cette candidature gagnante. Le nouveau métro desservira le village olympique, situé à proximité […]
Actus
A l’heure ou l’assurance-vie est moins appréciée par les épargnants, elle représente toujours un instrument incontournable d’une stratégie patrimoniale de préparation de retraite.
Actus
Pour vous assurer de la validité de votre testament dans plusieurs Etats, vous pouvez rédiger un testament international.
Fiche pratique
La loi de Finances pour 2017 a modifié la prise en compte fiscale des travaux de grosses réparations supportées par les nus-propriétaires d’immeubles.
Actus
Si l’annonce ne peut être rédigée en réservant l’offre locative aux fonctionnaires, sous peine d’être discriminatoire, il est toutefois possible de ne poster son annonce que sur les sites des ministères et donc réservés à ce public.
Décryptage
Les restes à charges correspondent à la fraction des dépenses de dépendance non couvertes par les aides. Avec le vieillissement de la population, celles-ci pourraient augmenter.
Décryptage
Au décès d’une personne, la loi permet de connaître l’existence d’un testament éventuel mais pas son contenu, sauf à y être mentionné.
Décryptage
Vous louez une villa ou un appartement pendant les vacances. N’oubliez pas de vérifier si votre responsabilité peut être engagée en cas d’accident ou de sinistre dans les murs, et quelle est l’étendue de vos garanties.
Décryptage
Si l’assurance-vie constitue un outil idéal de transmission patrimoniale, son usage reste encadré et les primes versées sur ce contrat d’assurance-vie ne doivent pas être exagérées par rapport aux facultés contributives du titulaire de ce contrat.
Décryptage
Le contribuable est libre de choisir les plus-values sur lesquelles imputer les moins-values disponibles. Toutefois, Bercy vient d’indiquer qu’il doit en priorité imputer les moins-values de l’année, avant d’utiliser celles qui sont en report.
Actus
Avec l’allongement de la vie et la médicalisation croissante des seniors, le secteur de la santé est prometteur. Il offre aux placements immobiliers une diversification intéressante au rendement attractif : les murs de santé.
Décryptage
Parents et grands-parents peuvent ouvrir un contrat d’assurance-vie au nom de leur enfant ou petit enfant mineur. Ils le dotent ainsi d’une épargne dont il pourra disposer à sa majorité, dans des conditions fiscales favorables.
Décryptage
Les juges viennent de considérer qu’un délai de 22 mois entre la mise en vente du bien et sa vente n’écarte pas le bénéfice de l’exonération de la plus-value sur résidence principale, si les circonstances le justifient.
Actus
Depuis la loi Travail, les employeurs doivent garantir le droit à la déconnexion de ses salariés. Un garde-fou destiné à respecter le temps de travail, à préserver la vie privée et la santé des employés.
Actus
Des retraités installés à l’étranger peuvent être considérés comme fiscalement imposables en France.
Actus
L’administration fiscale n’est pas liée par la qualification que des contribuables donnent à une opération patrimoniale. Ainsi elle peut requalifier un prêt en donation déguisée en vertu de la procédure de l’abus de droit et en tirer toutes les conséquences fiscales.
Actus
Les principales nouveautés présentées par les candidats
Actus
La loi de finances rectificative pour 2012 a assujetti aux prélèvements sociaux, les revenus du patrimoine de source française perçus par les non-résidents. Une disposition remise en cause par la jurisprudence mais réintroduite autrement par un nouvelle loi. En principe la CSG et la CRDS ainsi que les prélèvements additionnels précités sont inapplicables aux non-résidents. […]
Actus
Les règles relatives à l’accessibilité des locaux aux personnes handicapées imposent aux établissements concernés de nouvelles normes. La tenue d’un registre d’accessibilité permet de faire le point sur le respect de ces normes.
Actus
Si la location saisonnière permet d’optimiser le rendement de son bien immobilier, le législateur en a durci les conditions d’exploitation.
Décryptage
Avec l’âge et l’isolement, croit le risque d’être victime d’un abus de faiblesse. Plusieurs outils juridiques peuvent être mis en place à l’avance pour s’en prémunir ou protéger un proche vulnérable.
Décryptage
La donation-cession avec réserve d’usufruit permet de transmettre un portefeuille de valeurs mobilières en optimisant sa fiscalité, à condition que l’opération conduise à un réel dessaisissement des parents donateurs. La justice valide la donation lorsque les parents se réservent un quasi-usufruit qui n’est assorti d’aucune garantie.
Actus
Depuis 15 ans, tout contribuable peut soumettre son litige fiscal au médiateur du Minefi. Celui-ci intervient indépendamment de la procédure contentieuse et propose, le cas échéant, une solution en équité.
Actus
Avec une collecte record de 5,562 milliards d’euros en 2016, les SCPI continuent d’offrir de bons rendements, même en deçà de 5 %, comparativement aux placements à capital garanti.
Actus
Les droits des souscripteurs de prêt immobilier viennent d’être améliorés : la résiliation annuelle est désormais possible à chaque date d’anniversaire du contrat. Progressivement, les règles qui entourent l’assurance emprunteur et sa résiliation s’assouplissent. Libre choix de l’assurance emprunteur Depuis 2010 grâce à la loi Lagarde, les emprunteurs peuvent choisir librement l’assurance de leur crédit immobilier. […]
Actus
Pour redynamiser l’économie dans les territoires, les lois ont multiplié les incitations fiscales et sociales. Le point sur les principaux dispositifs.
Décryptage
INVEST EXPAT a l’immense plaisir de vous inviter a son PETIT DEJEUNER DU PATRIMOINE qui se déroulera le 28 mars 2017 de 8h30 à 9h30 au Island Shangri-La hôtel. Ce petit déjeuner sera l’occasion d’aborder l’actualité fiscale et patrimoniale des non-résidents français à Hong Kong. Nous verrons plus particulièrement : La Loi de Finance 2017 Le prélèvement a la source […]
Actus
Investir à la montagne peut se révéler un investissement plaisir très profitable à condition de faire preuve de sagacité au moment de l’achat. Pour attirer les investisseurs, les stations rénovent leur parc immobilier, misant sur le haut de gamme.
Décryptage
Les contrats « Vie-Génération » offrent au bénéficiaire un abattement fiscal supplémentaire de 20 % sur le capital transmis. Les fonds sont investis dans des secteurs d’activité que le législateur considère comme « utiles » à la société.
Décryptage
Contrairement aux idées reçues, les fonds déposés sur un contrat d’assurance-vie sont disponibles à tout moment. Et seule la part du gain est imposable. En revanche, le niveau de taxation varie selon l’ancienneté du contrat : il est préférable d’attendre que le contrat ait huit ans pour procéder à des prélèvements.
Décryptage
Taxation des revenus du travail et du capital, prélèvement à la source, ISF et droits de succession, retraite, immobilier : que prévoient les principaux candidats à l’élection présidentielle ?
Décryptage
En construisant leur patrimoine, les parents pensent à leurs enfants et se projettent dans la transmission. Mais que donner ? Les enfants ont-ils davantage besoin de liquidités ou des biens en nature ?
Décryptage
INVEST EXPAT a l’immense plaisir de vous inviter à sa prochaine WEB CONFERENCE qui se déroulera le LUNDI 13 MARS 2017 A 21H00 (HKT). Cette conférence sera l’occasion d’aborder l’actualité fiscale et patrimoniale et de voir plus particulièrement : La Loi de Finance 2017 Le prélèvement a la source Les rendements des fonds euros Les derniers chiffres de l’immobilier Cette […]
Actus
Des délais sont apportés au déploiement de la déclaration sociale nominative (DSN) au sein des entreprises. Par mesure de tolérance, les entreprises concernées ne se verront pas appliquer de pénalités.
Actus
La loi de Finances rectificative pour 2016 modifie la taxation des revenus tirés des locations sur les plateformes du type Airbnb.
Actus
Les investisseurs en quête de diversification pour leur contrat d’assurance-vie disposent d’une large palette de solution afin d’optimiser le couple rendement/risque.
Décryptage
Après une excellente année 2017, les professionnels de l’immobilier sont confiants pour l’année 2017 qui démarre sous de bons auspices.
Actus
Le rachat de trimestres permet aux futurs retraités d’éviter une décote et de s’assurer d’une retraite au taux plein.
Fiche pratique
La saison des sports d’hivers a commencé. Une assurance spécifique est-elle nécessaire pour profiter en toute sécurité des joies d’un séjour à la montagne ?
Décryptage
Il existe des outils juridiques pour allier transmission de patrimoine et soutien à une cause.
Décryptage
Donner à l’impôt la même temporalité qu’aux revenus, c’est l’ambitieux objectif de la réforme de la retenue à la source. Le point sur sa mise en pratique à partir du 1er janvier 2018.
Actus
Adoptée mi-décembre, la loi Sapin 2 prévoit deux mesures qui concernent les détenteurs de contrats d’assurance vie : le blocage des fonds pendant 3 mois et la baisse de la rémunération des fonds en euros
Actus
Résidences de tourisme, d’étudiants, logement intermédiaire, logement ancien, etc… Les lois de Finances de fin d’année ont modifié le paysage de la défiscalisation immobilière. Nouveau régime, modification ou prorogation de dispositifs existants, le point sur les évolutions pour les investisseurs. Pour soutenir la réhabilitation des logements ou leur mise en location, les incitations fiscales sont […]
Actus
Pour faciliter la récupération des sommes déposées sur les comptes et des livrets bancaires inactifs et comptes d’assurance vie en déshérence, les titulaires et leurs héritiers peuvent désormais consulter un site internet mis en place par la Caisse des Dépôts.
Actus
Mort numérique ou éternité virtuelle : quel sort pour les données personnelles après le décès de l’internaute ? La toute récente loi pour une République numérique permet à chacun de donner des directives sur le sort à donner à ses comptes après sa disparition.
Actus
La pierre papier affiche de bonnes performances et l’enveloppe de l’assurance-vie est dotée d’une fiscalité favorable. Alors, pourquoi ne pas loger vos SCPI et OPCI dans un contrat d’assurance-vie ?
Décryptage
Les conditions de régularisation des comptes à l’étranger sont durcies et la cellule de régularisation qui est dédiée à ce process devrait disparaitre Les personnes physiques détenant des avoirs à l’étranger, qu’il s’agisse de comptes bancaires, de contrats d’assurance-vie, de titres de sociétés, ou de biens immobiliers, qu’ils n’avaient pas jusqu’à présent déclarés à l’administration […]
Actus
Soutenir le cinéma français tout en réalisant des économies d’impôts significatives, c’est la promesse des Sofica, des instruments de financement prisés par les épargnants.
Actus
Placement alternatif de plus en plus prisé par les particuliers, le secteur hôtelier a de beaux atouts à faire valoir
Décryptage
Les taux votés par les collectivités locales alourdissent la facture fiscale des propriétaires immobiliers. La perspective de réforme des bases foncières n’est pas pour les rassurer.
Actus
Fini le temps où le conjoint prêtait main forte à son époux ou épouse chef d’entreprise sans contrepartie. Désormais, quand le conjoint participe à l’activité professionnelle de son époux ou de son épouse, il doit choisir un statut protecteur de ses droits sociaux. Et un régime matrimonial adapté est également de mise.
Décryptage
Nous sommes ravis de vous informer de la prochaine CONFERENCE INVEST EXPAT qui se déroulera le jeudi 1er décembre 2016 à 19h. Cette conférence est organisée avec l’UFE et se déroulera dans la salle Segalen du Consulat de France. Nous clôturerons l’évènement par un apéritif convivial. PERSPECTIVES ET STRATEGIES D’INVESTISSEMENTS POUR 2017 Dans un […]
Actus
Bercy réaffirme que les déficits fonciers constatés sur un immeuble qui cesse d’être loué ne sont pas imputables que les revenus fonciers générés par d’autres immeubles. Pourtant, les juges ne retiennent pas cette position.
Actus
Le plus grand soin doit être apporté à la rédaction de la clause bénéficiaire du contrat d’assurance-vie pour que l’intention du souscripteur soit respectée au moment du dénouement du contrat.
Décryptage
INVEST EXPAT a l’immense plaisir de vous inviter à sa prochaine WEB CONFERENCE qui se déroulera le 14 novembre 2016 à partir de 21h00 (Hong Kong time). Cette conférence sera l’occasion d’aborder l’actualité fiscale et patrimoniale et de voir plus particulièrement : QUELLE STRATEGIE D’ACQUISITION CHOISIR EN IMMOBILIER ? Nous aborderons les thèmes suivants : Optimiser son RENDEMENT Maîtriser la FISCALITÉ Faciliter […]
Actus
Apport d’affaire, lobbying, réflexion, innovation : les clubs, associations et organisations occupent un rôle prépondérant dans le parcours professionnel.
Décryptage
En achetant la nue-propriété d’un logement du parc locatif social, l’investisseur réalise un placement à long terme et une économie d’ISF immédiate.
Décryptage
Donner un bien à un enfant, petit-enfant ou un proche sans passer chez le notaire : si une telle transmission libre de formalité et de taxation est légale, elle n’est toutefois pas sans risque.
Décryptage
La frontière entre les frais professionnels et les avantages en nature est parfois tenue. Pourtant, la différence est importante, tant pour la société que pour les bénéficiaires.
Décryptage
Depuis le 30 décembre 2015, les aides à domiciles ne sont pas autorisées à recevoir des dons ou des legs des personnes âgées qui les emploient.
Actus
Bercy vient de confirmer que les contrats de capitalisation doivent être déclarés à l’ISF pour leur valeur nominale. La valeur de rachat ne peut être retenue que si elle est inférieure à la valeur nominale du fait de rachats partiels.
Actus
Focus sur la dation en paiement, un dispositif original qui permet de régler sa facture fiscale en nature et d’enrichir ainsi le patrimoine national.
Décryptage
Les entreprises liées économiquement peuvent désormais, par contrat, s’accorder des prêts de trésorerie. Ce nouveau mode de financement des entreprises est très encadré. Introduit par la loi Macron d’août 2015, le prêt inter-entreprise permet aux entreprises partenaires de s’accorder des prêts de trésorerie. Depuis la publication de son décret d’application en avril dernier, cette petite révolution qui met fin au monopole […]
Actus
Acomptes mensuels ou trimestriels, possibilité de modifier le taux de prélèvement en cours d’année : le prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu devra s’adapter à la situation des professionnels indépendants aux revenus variables
Actus
La collecte nette de l’assurance-vie a atteint 3,4 milliards d’euros en juillet, un niveau inédit depuis un an. Cette performance ne fait pas forcément les affaires des assureurs, fortement contraints par les taux faibles. Le mois de juillet est souvent porteur pour l’assurance-vie, et l’année 2016 ne fait pas exception. Avec une collecte nette positive […]
Actus
Acheter sur plan : une possibilité courante dans les programmes immobiliers neufs. Pour protéger l’acquéreur des aléas de la construction, ce type de vente, dite en l’état futur d’achèvement (Vefa) est soumise à un formalisme et à des garanties particulières.
Décryptage
Les générations de patients exposés au distilbène (DES) peinent à engager la responsabilité des laboratoires.
Décryptage
e COR a examiné les services offerts par les caisses de retraite aux assurés : alors que la Cnav achève sa mutation vers des services entièrement dématérialisés – suivi du dossier, demande de retraites, simulateur, l’Aggirc-Arrco multiplie les chantiers.
Actus
Le Conseil constitutionnel vient de valider le principe de cumul des sanctions pénales et fiscales pour les cas de fraude fiscale les plus graves
Actus
De bonne foi, les entreprises peuvent être amenées à contracter avec un autoentrepeneur, pour externaliser une mission. Attention à ce que cette relation de travail ne corresponde pas à du salariat déguisé.
Décryptage
Investir dans la pierre à Paris pour en faire une location touristique de courte durée doit être envisagé avec précaution. La capitale lutte contre l’épuisement du stock de logement vide traditionnel.
Décryptage
De nouvelles mesures destinées à faciliter les démarches des femmes qui souhaitent avorter viennent d’être adoptées
Actus
La justice vient d’affirmer qu’un époux marié sous le régime de communauté peut valablement renoncer seul à un contrat d’assurance-vie souscrit avec son conjoint car cette opération s’assimile à un acte d’administration de la communauté
Actus
Après les très graves dysfonctionnements de ses premières années, le régime social des indépendants poursuit sa mutation. La fusion de plusieurs caisses vient d’être annoncée, destinée à améliorer la qualité du service. Des mesures suffisantes pour redonner confiance aux entrepreneurs ?
Actus
Les Français continuent de vouloir acquérir une résidence secondaire, même si cet investissement se révèle souvent coûteux en terme de charges et de fiscalité. Le marché repart à la hausse en 2016.
Actus
Près de 10 % des Français vivent leur retraite à l’étranger. Pour être réussie, cette expatriation doit être préparée très en amont.
Décryptage
Le projet de loi Sapin 2 en cours d’examen au Parlement pourrait mettre un grand coup de frein à l’attractivité des contrats d’assurance-vie en euros en limitant leur rendement déjà peu élevé.
Actus
Le peuple britannique a statué à une courte majorité en faveur d’une sortie de l’Union Européenne. Nous souhaitons vous éclairer sur notre stratégie financière suite à ce « Brexit ». Quelles sont les conséquences immédiates sur les marchés financiers : L’issue du référendum a surpris les marchés qui, depuis une quinzaine de jours, se positionnaient […]
Actus
Or physique, or papier : deux marchés qui constituent un bon moyen de diversifier et sécuriser son portefeuille d’investissements
Décryptage
Les entreprises mécènes sont de plus en plus nombreuses et plus généreuses. Il faut dire que les incitations fiscales mises en place pour soutenir leur action ont été pensées sur mesure.
Actus
En dépit des efforts des pouvoirs publics pour assainir le sort des contrats d’assurance-vie non réclamés et des améliorations constatées au sein des professionnels du secteur, le stock de contrats non réclamés et de comptes bancaires inactifs reste très important.
Actus
Accompagner un proche âgé, dépendant, ou handicapé, c’est la préoccupation actuelle de 8,3 millions de Français. Les aidants, le plus souvent familiaux, bénéficient d’une ébauche de statut légal et d’un nouveau droit à congé lorsqu’ils sont salariés.
Actus
Faciliter la gestion de ses ressources humaines grâce aux titres dédiés à l’embauche ou à la rémunération de salariés, le TESE et le CESU
Fiche pratique
La pension de réversion permet de continuer à bénéficier de la retraite de son conjoint ou ex-conjoint après son décès afin de maintenir son niveau de vie.
Décryptage
Les SCPI offrent un cadre intéressant pour profiter du rendement de l’immobilier sans supporter les inconvénients d’un placement en direct dans la pierre. Stratégie originale peu connue, les parts SCPI peuvent être investies en démembrement de propriété.
Décryptage
Pour que patients et professionnels de santé s’approprient pleinement les nouveaux usages et opportunités créées par les mutations technologiques, des efforts doivent être fournis par les pouvoirs publics, notamment en termes de réglementation, pour accompagner cette révolution numérique.
Décryptage
Les meubles compris dans une succession peuvent être évalués individuellement, ou forfaitairement à 5 % de la valeur des autres biens composant la succession.
Décryptage
Pour les détenteurs de patrimoine supérieurs à 2,57 millions d’euros, il est encore temps d’alléger l’ISF en souscrivant au capital de PME de croissance. Les souscriptions réalisées avant le 7 juin à minuit seront immédiatement prises en compte pour l’ISF 2016.
Décryptage
Recruter et embaucher un employé dont les services bénéficieront à l’ensemble des associés et opter pour une signature du contrat de travail au nom de la SCM : atouts et points de vigilance d’une telle solution.
Décryptage
Soutenus par le dispositif Pinel, les investisseurs sont au rendez-vous sur le marché du neuf. Prix stabilisés, taux d’emprunt au plus bas, l’effet de reprise profite aussi à l’ancien. Mais l’effritement continu du rendement locatif colore négativement ce tableau.
Actus
Avec des caractéristiques financières et fiscales similaires à l’assurance-vie, les contrats de capitalisation sont à envisager pour se constituer une épargne long terme.
Fiche pratique
La rupture conventionnelle du contrat de travail amiable n’est pas considérée comme un cas de force majeur qui donnerait droit à l’exonération d’impôt sur le revenu (IR) des rachats sur contrat d’assurance vie.
Actus
Les entrepreneurs doivent prendre les bonnes mesures patrimoniales de façon à protéger la famille du risque financier inhérent à leur activité professionnelle. De l’aménagement du régime matrimonial, au choix de la bonne forme d’exercice de l’activité, toutes les options doivent être prises pour bâtir son patrimoine en toute sérénité.
Dossier
Patients et professionnels de santé plébiscitent les équipes de soins primaires coordonnés. Le docteur Patrick Vuattoux, médecin généraliste exerçant son activité au sein de la MSP Saint Claude à Besançon, membre du conseil d’administration et responsable qualité de la Fédération française des maisons et pôles de santé (FFMPS), présente les enjeux de ces regroupements de professionnels tant les patients, les soignants et la collectivité.
Opinions
En place à Paris, bientôt étendu en régions, l’encadrement des loyers transforme les rapports propriétaires bailleurs. Les incertitudes qu’il fait peser sur le rendement locatif peuvent décourager les investisseurs.
Actus
L’acquisition de locaux professionnels par la société civile de moyens s’avère plus intéressante fiscalement que le schéma de détention par une SCI. La SCM peut en effet bénéficier d’une exonération sur la plus-value dégagée lors de la vente du bien immobilier.
Décryptage
Depuis le 1er janvier, les familles mono-parentales ont les mêmes droits que les autres familles pour gérer les biens de leurs enfants mineurs. Une petite réforme du droit de la famille adoptée en 2015 met fin au régime de l’administration légale sous contrôle judiciaire qui leur était réservé.
Actus
Le 21 mars dernier, Julien Vérillon et Cécile Bardes, associés au sein d’Invest Expat, ont animé une web conférence sur plusieurs thèmes fiscaux. Les points d’actualité abordés : Les obligations déclaratives en matière d’impôt sur les revenus La fin de la doctrine Bacquet Actions gratuites : la loi Macron du 6 août 2015 Les […]
En vigueur depuis 2010, la doctrine Bacquet, qui porte sur la fiscalité des successions de contrats d’assurance-vie dans un couple marié sans contrat de mariage en communauté réduite aux acquêts, n’aura finalement pas résisté aux protestations de l’AFER, l’Association Française d’Epargne et de Retraite. Par voie de communiqué de presse le 12 janvier dernier, Michel […]
Actus
Investir en nue-propriété est particulièrement adapté à votre situation de non-résident : vous faites l’acquisition d’un bien immobilier en bénéficiant d’une décote sur le prix en pleine propriété comprise entre 30% et 50% (selon l’emplacement et la durée de la réserve d’usufruit). Vous ne payez pas d’impôt ni de prélèvements sociaux et vous n’avez aucun […]
Actus
Et si la France était le paradis fiscal des non-résidents français vivant à Hong Kong ? La convention signée entre les deux pays vous permet en effet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Dans ce nouveau numéro d’INVEST NEWS, nous avons choisi de commenter la fin de la doctrine Bacquet et le retour de l’attractivité de l’assurance […]
Actus
La SCPI, un placement au rendement attractif Alors que les taux d’emprunts sont au plus bas historique (moins de 2% sur 20 ans), cette situation, qui fait le bonheur des investisseurs immobiliers, fait le malheur de ceux qui souhaitent placer leur épargne. Les taux de rendement des placements sans risque sont proche de 0%, les […]
Actus
INVEST EXPAT a l’immense plaisir de vous inviter aux PETITS DEJEUNERS DU PATRIMOINE qui se dérouleront les 19 et 21 avril 2016 de 8h30 à 9h30 au Island Shangri-La hôtel. Ces petits déjeuners seront l’occasion d’aborder l’actualité fiscale et patrimoniale des non-résidents français à Hong Kong. Voici les thèmes qui seront abordés : Mardi 19 […]
Actus
La pierre papier a bénéficié d’une collecte record en 2015 et les prévisions des professionnels pour 2016 sont au beau fixe. Leurs performances expliquent leur succès auprès des épargnants.
Actus
Depuis le 1er janvier 2016, l’Etat peut se retourner contre le bénéficiaire d’un contrat d’assurance-vie souscrit par une personne qui a bénéficié d’aides sociales.
Actus
Il est légitime pour un parent de vouloir mettre à l’abri cet enfant moins chanceux tout en allégeant sa fiscalité. Voici les solutions financières et les outils pour ne léser aucun héritier.
Dossier
L’autonomie d’exercice et le partage des frais afférents à l’activité professionnelle rend la société civile de moyens séduisante pour l’exercice d’une profession libérale. Partager avec d’autres praticiens des locaux, des prestations de services, l’acquisition et la gestion des moyens matériels nécessaires à son activité, c’est l’objet de la société civile de moyens (SCM). Elle permet aux […]
Décryptage
Une fiscalité attractive, un rendement à long terme satisfaisant et un faible niveau de risque : le marché des forêts françaises cumule les atouts pour séduire les investisseurs soucieux de diversifier leur patrimoine. Investissement affectif, la forêt n’est pas un actif comme les autres. Valeur patrimoniale forte, elle ancre son propriétaire dans le territoire, la durée […]
Décryptage
Pour les pouvoirs publics, l’articulation entre les règles de l’assurance-vie souscrite par le défunt et celles relatives à la protection des intérêts des héritiers fonctionne bien. Un point de vue qui n’est pas toujours partagé par ces derniers qui peuvent se sentir lésés. Chacun peut librement disposer de son patrimoine, de son vivant sous […]
Décryptage
Les professionnels libéraux amateurs d’art, imposés dans la catégorie des bénéfices non commerciaux, ne peuvent plus déduire de leurs résultats les sommes ayant servi à l’acquisition d’oeuvres d’artistes vivants. Le fisc vient de refuser aux professionnels libéraux le bénéfice du mécénat d’artistes vivants. Destiné à doper les acquisitions d’oeuvres d’art contemporain, ce dispositif fiscal permet […]
Actus
Les données statistiques des SCPI et des OPCI pour l’année 2015 font apparaître une nouvelle fois le succès des fonds d’épargne immobilière destinés aux particuliers. 4,275 milliards d’euros c’est le montant de la collecte nette annuelle des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) en 2015, soit une augmentation de près de 46% par rapport à […]
Actus
Les données statistiques des SCPI et des OPCI pour l’année 2015 font apparaître une nouvelle fois le succès des fonds d’épargne immobilière destinés aux particuliers. 4,275 milliards d’euros c’est le montant de la collecte nette annuelle des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) en 2015, soit une augmentation de près de 46% par rapport à […]
Actus
Malgré des pensions de retraite plus basses que celles des hommes, les femmes anticipent peu leur départ en retraite. PERP, contrats Madelin, assurance vie, le recours aux produits d’épargne et de prévoyance est indispensable. Bien que les écarts de pension entre les hommes et les femmes tendent à diminuer au fil des génération, toutes carrières […]
Décryptage
L’assurance-vie occupe une place de choix dans l’épargne retraite des Français, et peu importe les revenus. Ce produit simple et souple offre plusieurs manières de préparer la retraite. A chacun de s’arrêter sur ce qui lui convient.
Dossier
Une réponse ministérielle vient confirmer ce qui avait été indiqué via un communiqué de presse de Michel Sapin. Les couples mariés sous le régime légal de la communauté financent souvent, sur fonds communs, un contrat d’assurance-vie dont l’un des conjoints est l’assuré-souscripteur et l’autre le bénéficiaire. La doctrine « Bacquet » publiée par l’administration fiscale visait le […]
Actus
L’engouement des épargnants pour les sociétés civiles de placement immobilier ne se dément pas. Une nouvelle collecte record s’annonce pour 2015 d’après une étude de MeilleureSCPI.com. Quoiqu’en baisse, le taux de rendement annuel moyen de la pierre-papier atteindrait 4,85 % en 2015. C’est un nouveau record de collecte nette qui se dessine pour les SCPI, […]
Actus
La loi de Finances puis un arrêt du Conseil d’Etat sont venus modifier le régime fiscal sur les gains et pertes lors de la vente de valeurs mobilières. Ce qu’il faut retenir sur la fiscalité des actions.
Actus
Le Figaro Immobilier, en partenariat avec les notaires de France, répond aux questions que vous vous posez. Cette semaine, Me Thierry Delesalle explique comment optimiser une transmission de patrimoine avec le démembrement de propriété. Vous êtes propriétaires d’un bien, mais vous ne saviez peut-être pas que vous pouviez diviser ce droit de propriété, le «démembrer» […]
Actus
L’expatriation peut être l’occasion de remettre à plat certains choix patrimoniaux ou de prendre des décisions, au regard des conventions fiscales éventuelles existant entre la France et le pays d’adoption (notamment lorsqu’il existe des conventions sur les donations). Ainsi, certains investissements perdent tout intérêt. « Les non-résidents ne peuvent par exemple pas bénéficier des allégements d’impôts […]
Actus
Faute de définition précise, l’usage de la holding demande technicité et prudence dans son usage. D’autant que le cadre fiscal est régulièrement modifié. Explication
Décryptage
Par Cécile BARDES – Associée INVEST EXPAT – Directrice du bureau de Hong Kong Kung Hei Fat Choi ! Nous entrons dans l’année du singe, une année pendant laquelle « tout peut arriver » selon les Chinois. Toute l’équipe INVEST EXPAT vous présente ses meilleurs vœux pour 2016. Que cette nouvelle année vous apporte […]
Actus
La reprise du marché immobilier devrait s’intensifier et les ventes pourraient atteindre des niveaux inconnus depuis plus de 10 ans, selon le Crédit Foncier. Mais les prix devraient continuer à légèrement baisser. L’année immobilière s’annonce pour l’heure sous de très bons auspices. Les ventes de logements, qui ont sensiblement rebondi en 2015, avec 800.000 transactions […]
Actus
Comme les précédentes, l’année du Singe capricieux devrait marquer une poursuite de l’influence de la Chine sur l’immobilier français. Acquisitions, infrastructures, projets… découverte en images. Des centres commerciaux, des châteaux avec leurs vignes, un aéroport, des immeubles d’habitation… il y en a pour tous les goûts. Arrivés sur la pointe des pieds il y a […]
Actus
Parking, fonds de placements, marché immobilier étranger… Il existe des alternatives à l’investissement immobilier locatif de logements. Elles permettent de panacher votre risque, de mobiliser moins long temps votre épargne et pour un montant moindre, ou de percevoir des rendements plus élevés.
Décryptage
INVEST EXPAT vous livre son analyse du marché et ses orientations pour le premier trimestre 2016.
Actus
Le marché de l’immobilier neuf se porte bien et a attiré les investisseurs en 2015. Les prévisions 2016 sont également optimistes, poussées notamment par des taux de crédit toujours bas. INVEST EXPAT vous accompagne pour tous vos projets d’investissement immobilier et recherche pour vous les meilleures opportunités du marché grâce à son partenariat avec plus […]
Actus
La loi de finances pour 2016 a introduit des nouveautés pour les non-résidents en matière d’impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux.
Actus
Depuis 2010, une assurance-vie non dénouée pouvait être intégrée à l’actif de la succession dans le cas d’époux marié sous le régime de la communauté. Ce n’est plus le cas depuis le 12 janvier 2016. Détails
Actus
Le 19 novembre dernier à Hong Kong, INVEST EXPAT organisait sa première conférence, sur le thème : “Pour un accompagnement durable et global des non-résidents français.”
Actus
Créée par la loi Macron et entérinée par la loi de Finances 2016, la société de libre partenariat est entrée en vigueur. Elle peut venir renforcer les capitaux propres des sociétés détenues par les professionnels de santé et autre profession libérale comme la SEL. Précisions
Décryptage
Dès lors qu’un professionnel reçoit du public régulièrement, ses locaux doivent être accessibles aux personnes à mobilité réduite. Une obligation pas si onéreuse. Explications
Actus
A chaque mariage, c’est la même question : quel contrat de mariage signer ? Or, tous les contrats de mariage ne se valent pas. Nos pistes pour vous décider.
Décryptage
Une seule comparaison vient à l’esprit pour évoquer la débâcle expérimentée par les marchés pendant l’été 2015 : l’élimination du XV d’Angleterre de sa coupe du monde de rugby dès les phases de poule. Une différence : du côté des investisseurs, il n’y a personne pour se réjouir… Opinion de Christophe Deschamps, gérant de fonds chez Turgot Asset Management.
Opinions
Rares sont les réservations d’un bien immobilier sans un dépôt de garantie. Ce versement d’argent répond à un cadre bien précis. Voici ce qu’il faut connaître.
Décryptage
Si au départ à la retraite, il vous manque des trimestres ou vous souhaitez obtenir une surcote pour la pension retraite, vous pouvez racheter quelques trimestres. Une décision à anticiper pour qu’elle soit rentable.
Décryptage
Au beau milieu de l’été, un décret a précisé les obligations d’équipements pour un logement meublée. Une belle occasion aussi pour faire un tour complet des règles à respecter pour une propriétaire-bailleur. Détails
Actus
La déroute des marchés financiers sur la fin du mois août 2015 rappelle qu’un investisseur particulier qui agit seul doit avoir les nerfs bien solides. S’il agit seul il peut tomber dans des pièges qui peuvent coûter lui cher.
Décryptage
Le leader de l’épargne salariale en France publie la deuxième édition de son baromètre « Bilan patrimoine salariés ». La société de gestion pointe une surpondération des fonds monétaires dans les supports investis par les salariés. Précisions
Actus
Rachat d’une part d’un bien en indivision, départ d’un indivisaire, valeur d’une part d’indivision. Notre éclairage pour éviter les pièges de la cession d’une indivision.
Cas pratique
Si vous exercez une activité professionnelle non commerciale à titre individuel ou en tant qu’associé d’une entreprise, les revenus perçus sont soumis à l’impôt sur le revenu. Vous devez les déclarer au titre des bénéfices non commerciaux. Détails
Décryptage
En fonction du nombre de part pour votre quotient familial, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts forfaitaire. Voici les montants applicables pour l’année 2015.
Cas pratique
Partage testamentaire, partage en lot, partage en nature… A chaque succession, ses propres règles de répartition pour le patrimoine du défunt. Pourtant toutes doivent respecter un même cadre juridique. Découvrez ce qui est permis, ou non, dans le partage d’une succession.
Actus
Dans l’offre de produits d’épargne dédié à la préparation de la retraite, le contrat de capitalisation occupe une place à part. Découvrez ce qui le distingue des autres placements.
Actus
Hériter d’un patrimoine ce n’est pas seulement recevoir la part léguée d’un parent décédé. Cela peut aussi devoir régler les dettes laissées par celui-ci. Le point sur la nature de ces dettes.
Actus
La disparition du conjoint ou d’un proche vivant sous votre toit a aussi des conséquences financières. S’il est difficile d’anticiper, diverses décisions peuvent être prises pour ne rencontrer de difficultés financières majeures pouvant aboutir à la cession d’une partie du patrimoine ou le surendettement.
Actus
Si vous avez versé un don ou cotisé à une association, voire un syndicat, le code des impôts prévoit la possibilité de déduire tout ou partie du montant.
Actus
La société civile immobilière s’avère très pratique pour investir dans l’immobilier à condition de bien connaître son environnement juridique. Et en particulier quand on cherche à louer en meublé non professionnel. Explications
Actus
Adresse mail, blog, site… On n’y pense pas mais tout ce qui vous appartient sur Internet entre dans les biens de votre succession. Seules les personnes héritières sont censées continuer à les utiliser ou les supprimer.
Actus