Prix de l'immobilier

LA PROTECTION DU CONJOINT SURVIVANT

Le mariage assure la protection des époux pendant leur vie commune, mais également en cas de décès. Il présente un avantage fiscal considérable : une exonération totale de droits de succession pour le conjoint survivant sur les actifs reçus.

Actus

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Prix de l'immobilier

SCI familiale : atouts de gestion et de transmission de patrimoine

Pour réaliser envisager la transmission de son patrimoine immobilier, acheter une résidence secondaire ou faire un investissement locatif à plusieurs, le recours à la SCI est souvent indiqué.

Dossier

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Prix de l'immobilier

OBLIGATION DE DECLARATION POUR LES PROPRIETAIRES D’UN BIEN IMMOBILIER EN 2023

Tous les propriétaires sont soumis à une nouvelle obligation déclarative en 2023.

Actus

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Prix de l'immobilier

QUELS SUPPORTS PRIVILEGIER POUR VOTRE EPARGNE EN FONCTION DE VOTRE PROFIL ?

Avant de parler placement pour votre épargne, il y a un certain nombre de questions à vous poser

Actus

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Prix de l'immobilier

QUELLES QUESTIONS JURIDIQUES SE POSER POUR PROTÉGER SES PROCHES ET SON PATRIMOINE  EN TANT QUE NON-RESIDENT ?

Le cabinet INVEST EXPAT rencontre Maitre C. de Boissy, notaire résidente en Thaïlande.

Actus

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Prix de l'immobilier

IMMOBILIER  : TOUT SAVOIR SUR UN ACHAT SUR PLAN

Investir dans l’immobilier pour se créer un patrimoine, générer des revenus complémentaires, anticiper son retour et pour préparer sa retraite… Se pose alors la question : plutôt investir dans le neuf ou l’ancien ?  

Actus

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Prix de l'immobilier

LES INVESTISSEMENTS DE DEMAIN, DISPONIBLES DES AUJOURD’HUI

Quelles sont les possibilités qui s’offrent à vous pour donner du sens à votre épargne ?   Après la période que nous avons vécue, certains investisseurs sont de plus en plus sensibles aux enjeux environnementaux.

Actus

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ET SI VOUS DEVENIEZ LMP SANS LE SAVOIR ?

Prix de l'immobilier

Comme chaque année, la loi de finances, adoptée en fin d’année dernière, apporte quelques nouveautés. Certaines mesures ont fait plus de bruit que d’autres… Jusqu’à présent, étaient considérés comme professionnels les loueurs en meublé qui remplissaient les trois conditions suivantes :

Actus

ASSURANCE HABITATION PROPRIETAIRE NON OCCUPANT

Prix de l'immobilier

Propriétaire bailleur : Etes-vous bien assuré ? En tant que propriétaire d’un logement loué vous devez souscrire une assurance dite «  Propriétaire Non Occupant » dite « PNO ».

Actus

ASSURANCE-VIE : PEUT-ON CHOISIR LA FISCALITE EN FONCTION DU BENEFICIAIRE ?

Prix de l'immobilier

L’assurance-vie vous permet de répondre à de nombreux objectifs et bénéficie d’une fiscalité attractive. En cas de décès, plusieurs fiscalités sont possible.

Actus

PETIT DEJEUNER PATRIMONIAL A HONG KONG

Prix de l'immobilier

PETIT DEJEUNER PATRIMONIAL Mercredi 23 octobre – 8h30 à 10h30 – Shangri La hotel  

Actus

PETIT DEJEUNER PATRIMONIAL A SINGAPOUR

Prix de l'immobilier

PETIT DEJEUNER PATRIMONIAL Jeudi 17 octobre – 8h30 à 10h30 – Conrad Hotel  

Actus

AVEZ VOUS PENSÉ A TOUT POUR VOS ENFANTS ?

Prix de l'immobilier

Qu’ils soient petits, grands ou à venir, nous voulons le meilleur pour l’avenir de nos enfants. Certains sujets peuvent devenir de véritables casse-têtes sans l’aide d’un spécialiste. Être mal informé en matière d’assurance santé et de patrimoine peut avoir de lourdes conséquences. AD MediLink et Invest Expat répondent à toutes vos questions. DU CÔTÉ DE […]

Actus

TRANSMISSION : IMMOBILIER ET DEMEMBREMENT, QUI PAIE QUOI ?

Prix de l'immobilier

Vous détenez un bien immobilier et vous souhaitez le transmettre à votre enfant.     Cela dit, vous souhaitez quand même conserver les revenus procurés par ce bien. Une solution possible est le démembrement de la propriété de ce bien immobilier. En effet, vous pouvez vous rendre chez le notaire et procéder à la donation […]

Actus

ASSURANCE-VIE ET CLAUSE BENEFICIAIRE

Prix de l'immobilier

Assurance-vie : veillez à bien rédiger la clause bénéficiaire de votre contrat Vous êtes souscripteur d’un contrat d’assurance-vie ? Pensez à vérifier la rédaction de la clause bénéficiaire… Est-elle bien conforme à vos « dernières » volontés ? Désignez plusieurs bénéficiaires… Pour être sûr de bénéficier du régime fiscal de l’assurance-vie Les capitaux issus de votre contrat d’assurance-vie seront versés, […]

Actus

Fiscalité 2019, les impacts sur la gestion de votre patrimoine

Prix de l'immobilier

La loi de finances 2019 et la loi de financement de la sécurité sociale ont été riches en mesures concernant les non-résidents. Présentation des changements à venir et ce qu’il est possible de faire.   1.   Les mesures concernant les revenus de sources françaises : L’imposition des salaires, pensions, rentes viagères et revenus immobiliers […]

Actus

INVEST EXPAT VOUS SOUHAITE UNE BONNE ANNEE 2019

Prix de l'immobilier

Une nouvelle année à vos côtés pour vous conseiller et vous accompagner dans tous vos projets : dynamiser votre épargne, préparer votre retraite, financer vos projets, gérer et transmettre votre patrimoine ! 

Actus

LA SEMAINE DU PATRIMOINE A HONG KONG

Prix de l'immobilier

‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ Les bons jours pour investir > Participez à la semaine du patrimoine Nos experts sont de retour à Hong-Kong pour vous accompagner dans vos projets d’investissement immobilier en France. Ne manquez pas l’occasion de venir échanger avec eux lors de nos événements thématiques : Mardi 20 novembre de 8h30 à 10h petit-déjeuner « Quelle stratégie immobilière […]

Actus

LA SEMAINE DU PATRIMOINE A SINGAPOUR

Prix de l'immobilier

 ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ Les bons jours pour investir > Participez à la semaine du patrimoine Nos experts sont de retour à Singapour pour vous accompagner dans vos projets d’investissement immobilier en France. Ne manquez pas l’occasion de venir échanger avec eux lors de nos événements thématiques : Mardi 13 novembre de 8h30 à 10h petit-déjeuner « Quelle stratégie immobilière […]

Actus

SOCIETE CIVILE : L’OUTIL PATRIMONIAL A LA MODE

Prix de l'immobilier

La société civile est un moyen de détenir certains biens : immobiliers, titres, contrats de capitalisation… C’est un mode d’organisation patrimonial souvent mis en avant comme LA solution universelle. Son utilisation est parfois pertinente, mais elle présente aussi des inconvénients qui peuvent limiter son utilité.   Pourquoi avoir recours à la société civile ? Pour une meilleure transmission ? […]

Actus

AVANT-PREMIERE EN DIRECT DE BORDEAUX

Prix de l'immobilier

En direct de Bordeaux assistez au LANCEMENT de BORDOSCENA Philippe ZILBERSTEIN, Président de Nexity Conseil et Patrimoine, et Aline NEVEU, Directrice Commerciale et Marketing, vous présenteront en direct l’adresse incontournable pour bien investir à Bordeaux : Belvédère ! Découvrez tous les atouts de ce projet d’envergure et posez toutes vos question live pour réussir votre […]

Actus

ÉVÉNEMENT NEXITY – INVEST EXPAT

Prix de l'immobilier

Vous souhaitez investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong ou Singapour ?   Nos experts sont à votre disposition pour un accompagnement personnalisé de votre projet. C’est le bon jour pour réussir son investissement immobilier en France ! Venez échanger avec nos conseillers experts pour un accompagnement personnalisé et faites votre choix parmi une sélection de 4 000 […]

Actus

INVESTIR EN IMMOBILIER QUAND ON EST EXPATRIE : CONSEILS D’EXPERTS

Prix de l'immobilier

Le 17 mai, le groupe Nexity vient à la rencontre des investisseurs expatriés de Hong Kong pour un moment d’échange sur le sujet « comment réussir votre projet immobilier en France depuis l’étranger ? ».   Dans cette interview, Philippe ZILBERSTEIN, président de Nexity Conseil et Patrimoine, nous explique cette démarche et nous livre sa vision du marché […]

Actus

Réussir votre investissement immobilier en France

Prix de l'immobilier

Investir dans l’immobilier patrimonial en France, c’est simple comme Bonjour !  

Actus

LE PATRIMOINE DE VOS ENFANTS : CONSTITUTION ET TRANSMISSION

Prix de l'immobilier

Vous souhaitez que vos enfants soient dans les meilleures conditions pour se construire un avenir serein : comment faire pour leur constituer progressivement une première épargne ou pour leur générer des revenus lorsqu’ils seront étudiants ?       1- L’EPARGNE FINANCIERE Votre premier réflexe pourrait être d’ouvrir un livret A et/ou un livret jeune : peu […]

Actus

La flat tax décryptée

Prix de l'immobilier

 Dividendes, plus-values, intérêts, assurance-vie : point pratique sur le prélèvement forfaitaire unique et l’option pour le barème progressif.

Décryptage

Des héritiers lésés par la loi californienne

Prix de l'immobilier

Il est possible de remettre en cause la règle de la réserve héréditaire dans le cas d’une succession opérée à l’étranger.

Actus

ASSURANCE EMPRUNTEUR : EN 2018, REDUISEZ LE COUT DE VOTRE CREDIT !

Prix de l'immobilier

Le 12 janvier dernier, le Conseil constitutionnel a enfin validé le droit, pour tout emprunteur, de changer de contrat d’assurance emprunteur.  Grâce à la loi Bourquin (autrement appelée loi Sapin 2 puis amendement Bourquin) vous pouvez donc désormais souscrire un contrat plus avantageux et réaliser des économies ! Pour les banques, c’est un coup dur puisqu’il s’agit […]

Actus

ASSURANCE VIE : LE CONTRAT SERENIPIERRE

Prix de l'immobilier

Le contrat Sérénipierre : un rendement de 3,40 % pour le fonds en euros Sécurité Pierre Euro !    Le contrat SERENIPIERRE propose le choix entre deux fonds en euros “nouvelle génération” dont le capital est totalement garanti et qui offrent : une disponibilité du capital sans pénalité en cas de besoin, un effet cliquet pour sécuriser […]

Actus

Immobilier : bilan et perspectives

Prix de l'immobilier

Des transactions records, un marché fluide, un prix soutenu : la dynamique amorcée en 2015 dans le marché de l’immobilier ne faiblit pas.

Actus

Une nouvelle liste européenne des paradis fiscaux

Prix de l'immobilier

L’Union européenne publie une liste de 17 Etats non coopératifs : une avancée dans la lutte contre la fraude fiscale.

Actus

Propriétaire, comment réviser un loyer ?

Prix de l'immobilier

Le loyer peut être révisé annuellement en fonction de l’indice de référence des loyers (IRL), ou ponctuellement s’il est sous-évalué ou si des travaux d’amélioration on été effectués. Etat des lieux de vos droits.

Actus

Accepter ou renoncer à une succession : des règles facilitées depuis le 1er novembre

Prix de l'immobilier

Depuis le 1er novembre, certaines démarches qui pèsent sur les héritiers sont rendues plus simples. Acceptation à concurrence de l’actif net, renonciation, ou encore entrée en possession du légataire universel : les procédures ont été allégées.

Actus

IFI : quelles pistes de défiscalisation ?

Prix de l'immobilier

ISF DON, ISF PME : le point sur les changements induits par la réforme de l’ISF et la création de l’IFI.

Actus

Comprendre les règles d’encadrement des loyers à Paris

Prix de l'immobilier

Pour les propriétaires immobiliers de biens situés en zones soumises à un encadrement du loyer, la fixation du loyer obéit désormais à des règles précises. Revue des mesures applicables.

Décryptage

Successions internationales : des règles harmonisées

Prix de l'immobilier

Les règles successorales applicables aux non résidents s’harmonisent mais il subsiste des incertitudes sur le volet fiscal.

Décryptage

Les Petits Déjeuners du Patrimoine

Prix de l'immobilier

Ne manquez pas les prochains “Petits déjeuners du Patrimoine Invest Expat” a Singapour et Hong Kong ! Nous sommes ravis de vous inviter aux prochains PETITS DEJEUNERS DU PATRIMOINE INVEST EXPAT qui se dérouleront a HONG KONG et SINGAPOUR. Nous espérons avoir le plaisir de vous compter parmi nous.     Le vendredi 17 novembre a […]

Actus

IS et TVA : des réformes majeures à venir de Bruxelles

Prix de l'immobilier

 L’Union européenne programme des remaniements fiscaux très importants : une assiette commune pour l’impôt sur les sociétés pour tous les Etats membres et un changement des règles de TVA.

Actus

Paris : des pistes pour limiter les locations touristiques

Prix de l'immobilier

L’Adil de Paris vient d’émettre plusieurs propositions pour donner aux copropriétaires de réels de moyens de limiter la location saisonnière de courte durée à Paris. 

Actus

Pour les Français, la famille d’abord

Prix de l'immobilier

Une étude mondiale sur la prévoyance révèle que la moitié des Français soutiennent la famille au détriment de leur stabilité financière et leur retraite. Pourtant, ces soutiens de famille sont encore peu nombreux à avoir prévu une solution assurantielle en cas de maladie grave.

Actus

Retraite et pouvoir d’achat

Prix de l'immobilier

Augmentation de la CSG, hausse des pensions, le point sur le niveau de vie des retraités.

Actus

Les revenus du capital : une flat tax à 30 %

Prix de l'immobilier

Le projet de loi de Finances pour 2018 prévoit de nombreuses évolutions de la fiscalité personnelle. Réforme de l’ISF, taxation des revenus du capital, prorogation du Pinel etc…, ces mesures, non encore adoptées, pourraient impacter les choix d’investissement à venir. Focus sur les principales mesures proposées et qui seront discutées à l’automne par les parlementaires.

Actus

Cession d’entreprise : quelle taxation ?

Prix de l'immobilier

Le projet de loi de Finances pour 2018 prévoit de nombreuses évolutions de la fiscalité personnelle. Réforme de l’ISF, taxation des revenus du capital, prorogation du Pinel etc…, ces mesures, non encore adoptées, pourraient impacter les choix d’investissement à venir. Focus sur les principales mesures proposées et qui seront discutées à l’automne par les parlementaires.

Actus

L’impôt sur les sociétés à 25 % en 2022

Prix de l'immobilier

Le projet de loi de Finances pour 2018 prévoit de nombreuses évolutions de la fiscalité personnelle. Réforme de l’ISF, taxation des revenus du capital, prorogation du Pinel etc…, ces mesures, non encore adoptées, pourraient impacter les choix d’investissement à venir. Focus sur les principales mesures proposées et qui seront discutées à l’automne par les parlementaires.

Actus

Défiscalisation immobilière

Prix de l'immobilier

Le projet de loi de Finances pour 2018 prévoit de nombreuses évolutions de la fiscalité personnelle. Réforme de l’ISF, taxation des revenus du capital, prorogation du Pinel etc…, ces mesures, non encore adoptées, pourraient impacter les choix d’investissement à venir. Focus sur les principales mesures proposées et qui seront discutées à l’automne par les parlementaires.

Actus

L’ISF laisse place à l’IFI, centré sur le patrimoine immobilier

Prix de l'immobilier

Le projet de loi de Finances pour 2018 prévoit de nombreuses évolutions de la fiscalité personnelle. Réforme de l’ISF, taxation des revenus du capital, prorogation du Pinel etc…, ces mesures, non encore adoptées, pourraient impacter les choix d’investissement à venir. Focus sur les principales mesures proposées et qui seront discutées à l’automne par les parlementaires.

Actus

Transmettre son entreprise à une fondation actionnaire

Prix de l'immobilier

Sécuriser son entreprise, préserver l’avenir de ses salariés tout en soutenant une cause d’intérêt général : c’est toute l’ambition de la fondation actionnaire.

Décryptage

WEBCONFERENCE – 16 OCTOBRE 2017 – L’ACTUALITE FISCALE ET PATRIMONIALE DES NON-RESIDENTS

Prix de l'immobilier

Ne manquez pas la prochaine Web conférence INVEST EXPAT qui se déroulera le lundi 16 octobre 2017 à 21h00 (HKT). Cette conférence en ligne est gratuite et s’adresse à tous les français établis hors de France. Ce sera l’occasion d’aborder votre actualité fiscale et patrimoniale et de voir plus particulièrement : Le Projet de loi de finance […]

Actus

Assurance-vie : quels sont les contrats que le fisc peut saisir ?

Prix de l'immobilier

Bercy vient de préciser le régime de la saisie par les comptables publics de certains contrats d’assurance-vie. Les contrats acceptés par leur bénéficiaire ne peuvent pas être saisis.

Actus

Immobilier : vers une flambée des prix ?

Prix de l'immobilier

Le marché de l’immobilier affiche son dynamisme en France et en Région. Les transactions sont nombreuses et les prix des grandes villes sont nettement en hausse.

Actus

Le nouveau métro, acteur des JO Paris 2024

Prix de l'immobilier

C’est officiel, Paris accueillera les Jeux Olympiques et Paralympiques en 2024. Avec de nouvelles lignes de métro qui desserviront des sites olympiques majeurs et qui amélioreront la desserte des aéroports internationaux, le Grand Paris Express a été l’un des atouts importants de cette candidature gagnante.   Le nouveau métro desservira le village olympique, situé à proximité […]

Actus

Préparez votre retraite avec l’assurance-vie

Prix de l'immobilier

A l’heure ou l’assurance-vie est moins appréciée par les épargnants, elle représente toujours un instrument incontournable d’une stratégie patrimoniale de préparation de retraite.

Actus

Expatriés : pensez au testament international  

Prix de l'immobilier

Pour vous assurer de la validité de votre testament dans plusieurs Etats, vous pouvez rédiger un testament international.

Fiche pratique

Nu-propriétaire d’immeuble : le sort des dépenses de grosses réparations

Prix de l'immobilier

La loi de Finances pour 2017 a modifié la prise en compte fiscale des travaux de grosses réparations supportées par les nus-propriétaires d’immeubles.

Actus

Comment louer à un fonctionnaire ?

Prix de l'immobilier

Si l’annonce ne peut être rédigée en réservant l’offre locative aux fonctionnaires, sous peine d’être discriminatoire, il est toutefois possible de ne poster son annonce que sur les sites des ministères et donc réservés à ce public.

Décryptage

Quelles évolutions à attendre pour les restes à charge ?

Prix de l'immobilier

Les restes à charges correspondent à la fraction des dépenses de dépendance non couvertes par les aides. Avec le vieillissement de la population, celles-ci pourraient augmenter.

Décryptage

Comment rechercher un testament ?

Prix de l'immobilier

Au décès d’une personne, la loi permet de connaître l’existence d’un testament éventuel mais pas son contenu, sauf à y être mentionné.

Décryptage

Location saisonnière : partez bien assuré

Prix de l'immobilier

Vous louez une villa ou un appartement pendant les vacances. N’oubliez pas de vérifier si votre responsabilité peut être engagée en cas d’accident ou de sinistre dans les murs, et quelle est l’étendue de vos garanties.

Décryptage

Assurance-vie : attention aux primes excessives

Prix de l'immobilier

Si l’assurance-vie constitue un outil idéal de transmission patrimoniale, son usage reste encadré et les primes versées sur ce contrat d’assurance-vie ne doivent pas être exagérées par rapport aux facultés contributives du titulaire de ce contrat.

Décryptage

Comment gérer ses moins-values sur titres ?

Prix de l'immobilier

Le contribuable est libre de choisir les plus-values sur lesquelles imputer les moins-values disponibles. Toutefois, Bercy vient d’indiquer qu’il doit en priorité imputer les moins-values de l’année, avant d’utiliser celles qui sont en report.

Actus

Les murs de santé se portent bien

Prix de l'immobilier

Avec l’allongement de la vie et la médicalisation croissante des seniors, le secteur de la santé est prometteur. Il offre aux placements immobiliers une diversification intéressante au rendement attractif : les murs de santé.

Décryptage

Assurance-vie : l’intérêt d’ouvrir un contrat au nom de son enfant mineur

Prix de l'immobilier

Parents et grands-parents peuvent ouvrir un contrat d’assurance-vie au nom de leur enfant ou petit enfant mineur. Ils le dotent ainsi d’une épargne dont il pourra disposer à sa majorité, dans des conditions fiscales favorables.

Décryptage

Résidence principale : exonération de la plus-value et délai de vente

Prix de l'immobilier

Les juges viennent de considérer qu’un délai de 22 mois entre la mise en vente du bien et sa vente n’écarte pas le bénéfice de l’exonération de la plus-value sur résidence principale, si les circonstances le justifient.

Actus

Employeurs : déconnectez vos salariés !

Prix de l'immobilier

Depuis la loi Travail, les employeurs doivent garantir le droit à la déconnexion de ses salariés. Un garde-fou destiné à respecter le temps de travail, à préserver la vie privée et la santé des employés.

Actus

Retraite à l’étranger : quelle imposition en France ?

Prix de l'immobilier

Des retraités installés à l’étranger peuvent être considérés comme fiscalement imposables en France.

Actus

Prêt familial : attention à la donation déguisée

Prix de l'immobilier

L’administration fiscale n’est pas liée par la qualification que des contribuables donnent à une opération patrimoniale. Ainsi elle peut requalifier un prêt en donation déguisée en vertu de la procédure de l’abus de droit et en tirer toutes les conséquences fiscales.

Actus

Les propositions fiscales des candidats à l’élection présidentielle

Prix de l'immobilier

Les principales nouveautés présentées par les candidats  

Actus

Spécial impôts 2017 : les non-résidents doivent-ils payer la CSG sur les revenus du patrimoine ? 

Prix de l'immobilier

La loi de finances rectificative pour 2012 a assujetti aux prélèvements sociaux, les revenus du patrimoine de source française perçus par les non-résidents. Une disposition remise en cause par la jurisprudence mais réintroduite autrement par un nouvelle loi. En principe la CSG et la CRDS ainsi que les prélèvements additionnels précités sont inapplicables aux non-résidents. […]

Actus

Accessibilité des locaux : les obligations se renforcent

Prix de l'immobilier

Les règles relatives à l’accessibilité des locaux aux personnes handicapées imposent aux établissements concernés de nouvelles normes. La tenue d’un registre d’accessibilité permet de faire le point sur le respect de ces normes.

Actus

Les atouts de la location meublée touristique

Prix de l'immobilier

Si la location saisonnière permet d’optimiser le rendement de son bien immobilier, le législateur en a durci les conditions d’exploitation.

Décryptage

Comment protéger son patrimoine d’un abus de faiblesse ?

Prix de l'immobilier

Avec l’âge et l’isolement, croit le risque d’être victime d’un abus de faiblesse. Plusieurs outils juridiques peuvent être mis en place à l’avance pour s’en prémunir ou protéger un proche vulnérable.

Décryptage

Transmission de patrimoine : du nouveau pour la donation-cession de titres

Prix de l'immobilier

La donation-cession avec réserve d’usufruit permet de transmettre un portefeuille de valeurs mobilières en optimisant sa fiscalité, à condition que l’opération conduise à un réel dessaisissement des parents donateurs. La justice valide la donation lorsque les parents se réservent un quasi-usufruit qui n’est assorti d’aucune garantie.

Actus

Litiges fiscaux : saisir le médiateur de Bercy

Prix de l'immobilier

Depuis 15 ans, tout contribuable peut soumettre son litige fiscal au médiateur du Minefi. Celui-ci intervient indépendamment de la procédure contentieuse et propose, le cas échéant, une solution en équité.

Actus

Les bonnes performances de la pierre papier en 2016

Prix de l'immobilier

Avec une collecte record de 5,562 milliards d’euros en 2016, les SCPI continuent d’offrir de bons rendements, même en deçà de 5 %, comparativement aux placements à capital garanti.

Actus

Assurance emprunteur : feu vert pour la résiliation annuelle

Prix de l'immobilier

Les droits des souscripteurs de prêt immobilier viennent d’être améliorés : la résiliation annuelle est désormais possible à chaque date d’anniversaire du contrat. Progressivement, les règles qui entourent l’assurance emprunteur et sa résiliation s’assouplissent. Libre choix de l’assurance emprunteur Depuis 2010 grâce à la loi Lagarde, les emprunteurs peuvent choisir librement l’assurance de leur crédit immobilier. […]

Actus

S’installer dans les territoires : les aides fiscales et sociales

Prix de l'immobilier

Pour redynamiser l’économie dans les territoires, les lois ont multiplié les incitations fiscales et sociales. Le point sur les principaux dispositifs.

Décryptage

PETIT DEJEUNER DU PATRIMOINE – MARDI 28 MARS 2017

Prix de l'immobilier

INVEST EXPAT a l’immense plaisir de vous inviter a son PETIT DEJEUNER DU PATRIMOINE qui se déroulera le 28 mars 2017 de 8h30 à 9h30 au Island Shangri-La hôtel. Ce petit déjeuner sera l’occasion d’aborder l’actualité fiscale et patrimoniale des non-résidents français à Hong Kong. Nous verrons plus particulièrement : La Loi de Finance 2017 Le prélèvement a la source […]

Actus

La montagne a le vent en poupe

Prix de l'immobilier

Investir à la montagne peut se révéler un investissement plaisir très profitable à condition de faire preuve de sagacité au moment de l’achat. Pour attirer les investisseurs, les stations rénovent leur parc immobilier, misant sur le haut de gamme.

Décryptage

Focus sur les contrats Vie-Génération

Prix de l'immobilier

Les contrats « Vie-Génération » offrent au bénéficiaire un abattement fiscal supplémentaire de 20 % sur le capital transmis. Les fonds sont investis dans des secteurs d’activité que le législateur considère comme « utiles » à la société.

Décryptage

Le rachat d’assurance-vie : quelle taxation ?

Prix de l'immobilier

Contrairement aux idées reçues, les fonds déposés sur un contrat d’assurance-vie sont disponibles à tout moment. Et seule la part du gain est imposable. En revanche, le niveau de taxation varie selon l’ancienneté du contrat : il est préférable d’attendre que le contrat ait huit ans pour procéder à des prélèvements.

Décryptage

La fiscalité des revenus revue et corrigée par tous

Prix de l'immobilier

Taxation des revenus du travail et du capital, prélèvement à la source, ISF et droits de succession, retraite, immobilier : que prévoient les principaux candidats à l’élection présidentielle ?

Décryptage

Faut-il transmettre des biens ou des liquidités ?

Prix de l'immobilier

En construisant leur patrimoine, les parents pensent à leurs enfants et se projettent dans la transmission. Mais que donner ? Les enfants ont-ils davantage besoin de liquidités ou des biens en nature ?

Décryptage

WEB CONFERENCE INVEST EXPAT – LUNDI 13 MARS 2017

Prix de l'immobilier

INVEST EXPAT a l’immense plaisir de vous inviter à sa prochaine WEB CONFERENCE  qui se déroulera le LUNDI 13 MARS 2017 A 21H00 (HKT). Cette conférence sera l’occasion d’aborder l’actualité fiscale et patrimoniale et de voir plus particulièrement : La Loi de Finance 2017 Le prélèvement a la source Les rendements des fonds euros Les derniers chiffres de l’immobilier Cette […]

Actus

Déclaration sociale nominative : aménagement du calendrier

Prix de l'immobilier

Des délais sont apportés au déploiement de la déclaration sociale nominative (DSN) au sein des entreprises. Par mesure de tolérance, les entreprises concernées ne se verront pas appliquer de pénalités.

Actus

Location saisonnière : les nouvelles règles fiscales

Prix de l'immobilier

La loi de Finances rectificative pour 2016 modifie la taxation des revenus tirés des locations sur les plateformes du type Airbnb.

Actus

Assurance-vie : pensez à diversifier

Prix de l'immobilier

Les investisseurs en quête de diversification pour leur contrat d’assurance-vie disposent d’une large palette de solution afin d’optimiser le couple rendement/risque.

Décryptage

Le secteur du logement connaît une nette embellie

Prix de l'immobilier

Après une excellente année 2017, les professionnels de l’immobilier sont confiants pour l’année 2017 qui démarre sous de bons auspices.

Actus

Faut-il opter pour le rachat de trimestres ?

Prix de l'immobilier

Le rachat de trimestres permet aux futurs retraités d’éviter une décote et de s’assurer d’une retraite au taux plein.

Fiche pratique

Ski : faut-il souscrire une assurance spéficique ?

Prix de l'immobilier

La saison des sports d’hivers a commencé. Une assurance spécifique est-elle nécessaire pour profiter en toute sécurité des joies d’un séjour à la montagne ?

Décryptage

L’héritage au service de la philanthropie

Prix de l'immobilier

Il existe des outils juridiques pour allier transmission de patrimoine et soutien à une cause.

Décryptage

Prélèvement à la source, mode d’emploi

Prix de l'immobilier

Donner à l’impôt la même temporalité qu’aux revenus, c’est l’ambitieux objectif de la réforme de la retenue à la source. Le point sur sa mise en pratique à partir du 1er janvier 2018.

Actus

Assurance vie : les contraintes prévues par la loi Sapin 2

Prix de l'immobilier

Adoptée mi-décembre, la loi Sapin 2 prévoit deux mesures qui concernent les détenteurs de contrats d’assurance vie : le blocage des fonds pendant 3 mois et la baisse de la rémunération des fonds en euros

Actus

Défiscalisation immobilière : les nouveaux régimes 2017

Prix de l'immobilier

Résidences de tourisme, d’étudiants, logement intermédiaire, logement ancien, etc… Les lois de Finances de fin d’année ont modifié le paysage de la défiscalisation immobilière. Nouveau régime, modification ou prorogation de dispositifs existants, le point sur les évolutions pour les investisseurs. Pour soutenir la réhabilitation des logements ou leur mise en location, les incitations fiscales sont […]

Actus

Un site pour rechercher les comptes bancaires et assurances-vie en déshérence

Prix de l'immobilier

Pour faciliter la récupération des sommes déposées sur les comptes et des livrets bancaires inactifs et comptes d’assurance vie en déshérence, les titulaires et leurs héritiers peuvent désormais consulter un site internet mis en place par la Caisse des Dépôts.

Actus

Organiser sa mort numérique

Prix de l'immobilier

Mort numérique ou éternité virtuelle : quel sort pour les données personnelles après le décès de l’internaute ? La toute récente loi pour une République numérique permet à chacun de donner des directives sur le sort à donner à ses comptes après sa disparition.

Actus

Acheter de la pierre papier via une assurance-vie

Prix de l'immobilier

La pierre papier affiche de bonnes performances et l’enveloppe de l’assurance-vie est dotée d’une fiscalité favorable. Alors, pourquoi ne pas loger vos SCPI et OPCI dans un contrat d’assurance-vie ?

Décryptage

Régularisation des comptes à l’étranger : dernière ligne droite ?

Prix de l'immobilier

Les conditions de régularisation des comptes à l’étranger sont durcies et la cellule de régularisation qui est dédiée à ce process devrait disparaitre  Les personnes physiques détenant des avoirs à l’étranger, qu’il s’agisse de comptes bancaires, de contrats d’assurance-vie, de titres de sociétés, ou de biens immobiliers, qu’ils n’avaient pas jusqu’à présent déclarés à l’administration […]

Actus

Sofica : un produit de diversification fiscalement attractif

Prix de l'immobilier

Soutenir le cinéma français tout en réalisant des économies d’impôts significatives, c’est la promesse des Sofica, des instruments de financement prisés par les épargnants.

Actus

L’hôtellerie, un investissement performant

Prix de l'immobilier

Placement alternatif de plus en plus prisé par les particuliers, le secteur hôtelier a de beaux atouts à faire valoir

Décryptage

Le poids de la taxe foncière s’alourdit

Prix de l'immobilier

Les taux votés par les collectivités locales alourdissent la facture fiscale des propriétaires immobiliers. La perspective de réforme des bases foncières n’est pas pour les rassurer.

Actus

Quel statut pour le conjoint qui participe à l’entreprise de son époux ?

Prix de l'immobilier

Fini le temps où le conjoint prêtait main forte à son époux ou épouse chef d’entreprise sans contrepartie. Désormais, quand le conjoint participe à l’activité professionnelle de son époux ou de son épouse, il doit choisir un statut protecteur de ses droits sociaux. Et un régime matrimonial adapté est également de mise.

Décryptage

CONFERENCE UFE 1ER DECEMBRE – PERSPECTIVES ET STRATEGIES D’INVESTISSEMENTS

Prix de l'immobilier

Nous sommes ravis de vous informer de la prochaine  CONFERENCE INVEST EXPAT qui se déroulera le jeudi 1er décembre 2016 à 19h. Cette conférence est organisée avec l’UFE et se déroulera dans la salle Segalen du Consulat de France. Nous clôturerons l’évènement par un apéritif convivial.   PERSPECTIVES ET STRATEGIES D’INVESTISSEMENTS POUR 2017  Dans un […]

Actus

Le sort des déficits fonciers d’un immeuble qui cesse d’être loué

Prix de l'immobilier

Bercy réaffirme que les déficits fonciers constatés sur un immeuble qui cesse d’être loué ne sont pas imputables que les revenus fonciers générés par d’autres immeubles. Pourtant, les juges ne retiennent pas cette position.

Actus

Assurance-vie : votre clause bénéficiaire est-elle bien rédigée ?

Prix de l'immobilier

Le plus grand soin doit être apporté à la rédaction de la clause bénéficiaire du contrat d’assurance-vie pour que l’intention du souscripteur soit respectée au moment du dénouement du contrat.

Décryptage

WEB CONFERENCE : QUELLE STRATEGIE D’ACQUISITION CHOISIR EN IMMOBILIER ?

Prix de l'immobilier

INVEST EXPAT a l’immense plaisir de vous inviter à sa prochaine WEB CONFERENCE  qui se déroulera le 14 novembre 2016 à partir de 21h00 (Hong Kong time). Cette conférence sera l’occasion d’aborder l’actualité fiscale et patrimoniale et de voir plus particulièrement : QUELLE STRATEGIE D’ACQUISITION CHOISIR EN IMMOBILIER ?  Nous aborderons les thèmes suivants : Optimiser son RENDEMENT Maîtriser la FISCALITÉ Faciliter […]

Actus

De l’utilité des réseaux

Prix de l'immobilier

Apport d’affaire, lobbying, réflexion, innovation : les clubs, associations et organisations occupent un rôle prépondérant dans le parcours professionnel.

Décryptage

L’usufruit locatif social : un placement long terme

Prix de l'immobilier

En achetant la nue-propriété d’un logement du parc locatif social, l’investisseur réalise un placement à long terme et une économie d’ISF immédiate.

Décryptage

Le don manuel : une liberté à utiliser avec précaution

Prix de l'immobilier

Donner un bien à un enfant, petit-enfant ou un proche sans passer chez le notaire : si une telle transmission libre de formalité et de taxation est légale, elle n’est toutefois pas sans risque.

Décryptage

Attention aux avantages en nature

Prix de l'immobilier

La frontière entre les frais professionnels et les avantages en nature est parfois tenue. Pourtant, la différence est importante, tant pour la société que pour les bénéficiaires.

Décryptage

Les dons et legs aux intervenants à domicile des personnes âgées sont interdits

Prix de l'immobilier

Depuis le 30 décembre 2015, les aides à domiciles ne sont pas autorisées à recevoir des dons ou des legs des personnes âgées qui les emploient.

Actus

Contrat de capitalisation : déclarer la valeur nominale

Prix de l'immobilier

Bercy vient de confirmer que les contrats de capitalisation doivent être déclarés à l’ISF pour leur valeur nominale. La valeur de rachat ne peut être retenue que si elle est inférieure à la valeur nominale du fait de rachats partiels.

Actus

Payer ses impôts en œuvres d’art

Prix de l'immobilier

Focus sur la dation en paiement, un dispositif original qui permet de régler sa facture fiscale en nature et d’enrichir ainsi le patrimoine national.

Décryptage

Feu vert pour le prêt inter-entreprise

Prix de l'immobilier

Les entreprises liées économiquement peuvent désormais, par contrat, s’accorder des prêts de trésorerie. Ce nouveau mode de financement des entreprises est très encadré.  Introduit par la loi Macron d’août 2015, le prêt inter-entreprise permet aux entreprises partenaires de s’accorder des prêts de trésorerie. Depuis la publication de son décret d’application en avril dernier, cette petite révolution qui met fin au monopole […]

Actus

Indépendants : prélèvement à la source, mode d’emploi

Prix de l'immobilier

Acomptes mensuels ou trimestriels, possibilité de modifier le taux de prélèvement en cours d’année : le prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu devra s’adapter à la situation des professionnels indépendants aux revenus variables

Actus

En période de taux bas, les Français plébiscitent l’assurance-vie 

Prix de l'immobilier

La collecte nette de l’assurance-vie a atteint 3,4 milliards d’euros en juillet, un niveau inédit depuis un an. Cette performance ne fait pas forcément les affaires des assureurs, fortement contraints par les taux faibles. Le mois de juillet est souvent porteur pour l’assurance-vie, et l’année 2016 ne fait pas exception. Avec une collecte nette positive […]

Actus

VEFA : les précautions en cas d’achat sur plan

Prix de l'immobilier

Acheter sur plan : une possibilité courante dans les programmes immobiliers neufs. Pour protéger l’acquéreur des aléas de la construction, ce type de vente, dite en l’état futur d’achèvement (Vefa) est soumise à un formalisme et à des garanties particulières.

Décryptage

Distilbène : la difficile mise en cause des laboratoires

Prix de l'immobilier

Les générations de patients exposés au distilbène (DES) peinent à engager la responsabilité des laboratoires.

Décryptage

Caisses de retraite : de nouveaux services en ligne

Prix de l'immobilier

e COR a examiné les services offerts par les caisses de retraite aux assurés : alors que la Cnav achève sa mutation vers des services entièrement dématérialisés – suivi du dossier, demande de retraites, simulateur, l’Aggirc-Arrco multiplie les chantiers.

Actus

Les sanctions pénales et fiscales peuvent être cumulées

Prix de l'immobilier

Le Conseil constitutionnel vient de valider le principe de cumul des sanctions pénales et fiscales pour les cas de fraude fiscale les plus graves

Actus

Externaliser à un autoentrepreneur : attention au salariat déguisé

Prix de l'immobilier

De bonne foi, les entreprises peuvent être amenées à contracter avec un autoentrepeneur, pour externaliser une mission. Attention à ce que cette relation de travail ne corresponde pas à du salariat déguisé.

Décryptage

Location meublée de tourisme : les contraintes parisiennes

Prix de l'immobilier

Investir dans la pierre à Paris pour en faire une location touristique de courte durée doit être envisagé avec précaution. La capitale lutte contre l’épuisement du stock de logement vide traditionnel.

Décryptage

IVG : un cadre assoupli

Prix de l'immobilier

De nouvelles mesures destinées à faciliter les démarches des femmes qui souhaitent avorter viennent d’être adoptées

Actus

Assurance-vie : l’époux commun en bien peut renoncer seul

Prix de l'immobilier

La justice vient d’affirmer qu’un époux marié sous le régime de communauté peut valablement renoncer seul à un contrat d’assurance-vie souscrit avec son conjoint car cette opération s’assimile à un acte d’administration de la communauté

Actus

La transformation du RSI se poursuit

Prix de l'immobilier

Après les très graves dysfonctionnements de ses premières années, le régime social des indépendants poursuit sa mutation. La fusion de plusieurs caisses vient d’être annoncée, destinée à améliorer la qualité du service. Des mesures suffisantes pour redonner confiance aux entrepreneurs ?

Actus

Résidence secondaire : un investissement plaisir toujours plébiscité

Prix de l'immobilier

Les Français continuent de vouloir acquérir une résidence secondaire, même si cet investissement se révèle souvent coûteux en terme de charges et de fiscalité. Le marché repart à la hausse en 2016.

Actus

Retraite à l’étranger : opportunités et précautions

Prix de l'immobilier

Près de 10 % des Français vivent leur retraite à l’étranger. Pour être réussie, cette expatriation doit être préparée très en amont.

Décryptage

Menace sur l’assurance-vie en euros

Prix de l'immobilier

Le projet de loi Sapin 2 en cours d’examen au Parlement pourrait mettre un grand coup de frein à l’attractivité des contrats d’assurance-vie en euros en limitant leur rendement déjà peu élevé.

Actus

Flash “BREXIT”

Prix de l'immobilier

Le peuple britannique a statué à une courte majorité en faveur d’une sortie de l’Union Européenne. Nous souhaitons vous éclairer sur notre stratégie financière suite à ce « Brexit ». Quelles sont les conséquences immédiates sur les marchés financiers : L’issue du référendum a surpris les marchés qui, depuis une quinzaine de jours, se positionnaient […]

Actus

L’or : valeur refuge par excellence

Prix de l'immobilier

Or physique, or papier : deux marchés qui constituent un bon moyen de diversifier et sécuriser son portefeuille d’investissements

Décryptage

Le mécénat a le vent en poupe

Prix de l'immobilier

Les entreprises mécènes sont de plus en plus nombreuses et plus généreuses. Il faut dire que les incitations fiscales mises en place pour soutenir leur action ont été pensées sur mesure.

Actus

Encore trop de contrats d’assurance-vie en déshérence

Prix de l'immobilier

En dépit des efforts des pouvoirs publics pour assainir le sort des contrats d’assurance-vie non réclamés et des améliorations constatées au sein des professionnels du secteur, le stock de contrats non réclamés et de comptes bancaires inactifs reste très important.

Actus

De nouveaux droits pour les proches aidants

Prix de l'immobilier

Accompagner un proche âgé, dépendant, ou handicapé, c’est la préoccupation actuelle de 8,3 millions de Français. Les aidants, le plus souvent familiaux, bénéficient d’une ébauche de statut légal et d’un nouveau droit à congé lorsqu’ils sont salariés.

Actus

Employeur : utiliser le TESE et le CESU

Prix de l'immobilier

Faciliter la gestion de ses ressources humaines grâce aux titres dédiés à l’embauche ou à la rémunération de salariés, le TESE et le CESU

Fiche pratique

La pension de réversion : mode d’emploi

Prix de l'immobilier

La pension de réversion permet de continuer à bénéficier de la retraite de son conjoint ou ex-conjoint après son décès afin de maintenir son niveau de vie.

Décryptage

SCPI : l’investissement en démembrement

Prix de l'immobilier

Les SCPI offrent un cadre intéressant pour profiter du rendement de l’immobilier sans supporter les inconvénients d’un placement en direct dans la pierre. Stratégie originale peu connue, les parts SCPI peuvent être investies en démembrement de propriété.

Décryptage

E-santé : les challenges à relever

Prix de l'immobilier

Pour que patients et professionnels de santé s’approprient pleinement les nouveaux usages et opportunités créées par les mutations technologiques, des efforts doivent être fournis par les pouvoirs publics, notamment en termes de réglementation, pour accompagner cette révolution numérique.

Décryptage

Evaluer les meubles d’une succession

Prix de l'immobilier

Les meubles compris dans une succession peuvent être évalués individuellement, ou forfaitairement à 5 % de la valeur des autres biens composant la succession.

Décryptage

Investir dans les PME et alléger l’ISF

Prix de l'immobilier

Pour les détenteurs de patrimoine supérieurs à 2,57 millions d’euros, il est encore temps d’alléger l’ISF en souscrivant au capital de PME de croissance. Les souscriptions réalisées avant le 7 juin à minuit seront immédiatement prises en compte pour l’ISF 2016.

Décryptage

Embaucher via une SCM : mode d’emploi

Prix de l'immobilier

Recruter et embaucher un employé dont les services bénéficieront à l’ensemble des associés et opter pour une signature du contrat de travail au nom de la SCM : atouts et points de vigilance d’une telle solution.

Décryptage

L’immobilier locatif continue d’attirer les investisseurs

Prix de l'immobilier

Soutenus par le dispositif Pinel, les investisseurs sont au rendez-vous sur le marché du neuf. Prix stabilisés, taux d’emprunt au plus bas, l’effet de reprise profite aussi à l’ancien. Mais l’effritement continu du rendement locatif colore négativement ce tableau.

Actus

Professionnels : avez-vous pensé au contrat de capitalisation ?

Prix de l'immobilier

Avec des caractéristiques financières et fiscales similaires à l’assurance-vie, les contrats de capitalisation sont à envisager pour se constituer une épargne long terme.

Fiche pratique

Assurance vie : pas d’exonération d’impôt en cas de rupture conventionnelle

Prix de l'immobilier

La rupture conventionnelle du contrat de travail amiable n’est pas considérée comme un cas de force majeur qui donnerait droit à l’exonération d’impôt sur le revenu (IR) des rachats sur contrat d’assurance vie.

Actus

Bien protéger son patrimoine privé de son risque professionnel

Prix de l'immobilier

Les entrepreneurs doivent prendre les bonnes mesures patrimoniales de façon à protéger la famille du risque financier inhérent à leur activité professionnelle. De l’aménagement du régime matrimonial, au choix de la bonne forme d’exercice de l’activité, toutes les options doivent être prises pour bâtir son patrimoine en toute sérénité.

Dossier

Patrick Vuattoux : « Il manque une volonté politique pour soutenir le développement des maisons de santé »

Prix de l'immobilier

Patients et professionnels de santé plébiscitent les équipes de soins primaires coordonnés. Le docteur Patrick Vuattoux, médecin généraliste exerçant son activité au sein de la MSP Saint Claude à Besançon, membre du conseil d’administration et responsable qualité de la Fédération française des maisons et pôles de santé (FFMPS), présente les enjeux de ces regroupements de professionnels tant les patients, les soignants et la collectivité.

Opinions

L’encadrement des loyers bientôt étendu

Prix de l'immobilier

En place à Paris, bientôt étendu en régions, l’encadrement des loyers transforme les rapports propriétaires bailleurs. Les incertitudes qu’il fait peser sur le rendement locatif peuvent décourager les investisseurs.

Actus

Acheter son local en SCM : atouts fiscaux

Prix de l'immobilier

L’acquisition de locaux professionnels par la société civile de moyens s’avère plus intéressante fiscalement que le schéma de détention par une SCI. La SCM peut en effet bénéficier d’une exonération sur la plus-value dégagée lors de la vente du bien immobilier.

Décryptage

Biens des mineurs : égalité rétablie entre les familles

Prix de l'immobilier

Depuis le 1er janvier, les familles mono-parentales ont les mêmes droits que les autres familles pour gérer les biens de leurs enfants mineurs. Une petite réforme du droit de la famille adoptée en 2015 met fin au régime de l’administration légale sous contrôle judiciaire qui leur était réservé.

Actus

INSIDE INVEST EXPAT Retour sur notre webinar du 21 mars et dates de nos prochaines événements

Prix de l'immobilier

Le 21 mars dernier, Julien Vérillon et Cécile Bardes, associés au sein d’Invest Expat, ont animé une web conférence sur plusieurs thèmes fiscaux.       Les points d’actualité abordés : Les obligations déclaratives en matière d’impôt sur les revenus La fin de la doctrine Bacquet Actions gratuites : la loi Macron du 6 août 2015 Les […]

Assurance vie : la fin de la doctrine Bacquet signe le retour d’une niche fiscale

Prix de l'immobilier

En vigueur depuis 2010, la doctrine Bacquet, qui porte sur la fiscalité des successions de contrats d’assurance-vie dans un couple marié sans contrat de mariage en communauté réduite aux acquêts, n’aura finalement pas résisté aux protestations de l’AFER, l’Association Française d’Epargne et de Retraite. Par voie de communiqué de presse le 12 janvier dernier, Michel […]

Actus

Placements à la une – La nue-propriété

Prix de l'immobilier

Investir en nue-propriété est particulièrement adapté  à votre situation de non-résident : vous faites l’acquisition d’un bien immobilier en bénéficiant d’une décote sur le prix en pleine propriété comprise entre 30% et 50% (selon l’emplacement et la durée de la réserve d’usufruit). Vous ne payez pas d’impôt ni de prélèvements sociaux et vous n’avez aucun […]

Actus

Edito – Avril 2016

Prix de l'immobilier

Et si la France était le paradis fiscal des non-résidents français vivant à Hong Kong ? La convention signée entre les deux pays vous permet en effet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Dans ce nouveau numéro d’INVEST NEWS, nous avons choisi de commenter la fin de la doctrine Bacquet et le retour de l’attractivité de l’assurance […]

Actus

Placements à la Une – Notre sélection des meilleures SCPI de rendement

Prix de l'immobilier

La SCPI, un placement au rendement attractif Alors que les taux d’emprunts sont au plus bas historique (moins de 2% sur 20 ans), cette situation, qui fait le bonheur des investisseurs immobiliers, fait le malheur de ceux qui souhaitent placer leur épargne. Les taux de rendement des placements sans risque sont proche de 0%, les […]

Actus

LES PETITS DEJEUNERS DU PATRIMOINE LES 19 ET 21 AVRIL 2016

Prix de l'immobilier

INVEST EXPAT a l’immense plaisir de vous inviter aux PETITS DEJEUNERS DU PATRIMOINE qui se dérouleront les 19 et 21 avril 2016 de 8h30 à 9h30 au Island Shangri-La hôtel. Ces petits déjeuners seront l’occasion d’aborder l’actualité fiscale et patrimoniale des non-résidents français à Hong Kong.   Voici les thèmes qui seront abordés : Mardi 19 […]

Actus

Pierre papier : records de collecte en 2015

Prix de l'immobilier

La pierre papier a bénéficié d’une collecte record en 2015 et les prévisions des professionnels pour 2016 sont au beau fixe. Leurs performances expliquent leur succès auprès des épargnants.

Actus

Récupération des aides sociales : l’assurance-vie écornée

Prix de l'immobilier

Depuis le 1er janvier 2016, l’Etat peut se retourner contre le bénéficiaire d’un contrat d’assurance-vie souscrit par une personne qui a bénéficié d’aides sociales.

Actus

Avantager un enfant en préservant l’harmonie familiale

Prix de l'immobilier

Il est légitime pour un parent de vouloir mettre à l’abri cet enfant moins chanceux tout en allégeant sa fiscalité. Voici les solutions financières et les outils pour ne léser aucun héritier.

Dossier

La société civile de moyens pour optimiser ses coûts de fonctionnement

Prix de l'immobilier

L’autonomie d’exercice et le partage des frais afférents à l’activité professionnelle rend la société civile de moyens séduisante pour l’exercice d’une profession libérale. Partager avec d’autres praticiens des locaux, des prestations de services, l’acquisition et la gestion des moyens matériels nécessaires à son activité, c’est l’objet de la société civile de moyens (SCM). Elle permet aux […]

Décryptage

Investir dans une forêt : une vraie bonne idée

Prix de l'immobilier

Une fiscalité attractive, un rendement à long terme satisfaisant et un faible niveau de risque : le marché des forêts françaises cumule les atouts pour séduire les investisseurs soucieux de diversifier leur patrimoine. Investissement affectif, la forêt n’est pas un actif comme les autres. Valeur patrimoniale forte, elle ancre son propriétaire dans le territoire, la durée […]

Décryptage

Assurance vie et droits des héritiers : le match

Prix de l'immobilier

Pour les pouvoirs publics, l’articulation entre les règles de l’assurance-vie souscrite par le défunt et celles relatives à la protection des intérêts des héritiers fonctionne bien. Un point de vue qui n’est pas toujours partagé par ces derniers qui peuvent se sentir lésés.   Chacun peut librement disposer de son patrimoine, de son vivant sous […]

Décryptage

Mécénat artistique : prudence pour les professionnels libéraux collectionneurs

Prix de l'immobilier

Les professionnels libéraux amateurs d’art, imposés dans la catégorie des bénéfices non commerciaux, ne peuvent plus déduire de leurs résultats les sommes ayant servi à l’acquisition d’oeuvres d’artistes vivants.   Le fisc vient de refuser aux professionnels libéraux le bénéfice du mécénat d’artistes vivants. Destiné à doper les acquisitions d’oeuvres d’art contemporain, ce dispositif fiscal permet […]

Actus

Bilan 2015 : les SCPI et OPCI en 4 chiffres

Prix de l'immobilier

Les données statistiques des SCPI et des OPCI pour l’année 2015 font apparaître une nouvelle fois le succès des fonds d’épargne immobilière destinés aux particuliers. 4,275 milliards d’euros c’est le montant de la collecte nette annuelle des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) en 2015, soit une augmentation de près de 46% par rapport à […]

Actus

Bilan 2015 : les SCPI et OPCI en 4 chiffres

Prix de l'immobilier

Les données statistiques des SCPI et des OPCI pour l’année 2015 font apparaître une nouvelle fois le succès des fonds d’épargne immobilière destinés aux particuliers. 4,275 milliards d’euros c’est le montant de la collecte nette annuelle des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) en 2015, soit une augmentation de près de 46% par rapport à […]

Actus

Femmes : comment préparer au mieux sa retraite ?

Prix de l'immobilier

Malgré des pensions de retraite plus basses que celles des hommes, les femmes anticipent peu leur départ en retraite. PERP, contrats Madelin, assurance vie, le recours aux produits d’épargne et de prévoyance est indispensable. Bien que les écarts de pension entre les hommes et les femmes tendent à diminuer au fil des génération, toutes carrières […]

Décryptage

Ce qu’il faut retenir d’une assurance-vie

Prix de l'immobilier

L’assurance-vie occupe une place de choix dans l’épargne retraite des Français, et peu importe les revenus. Ce produit simple et souple offre plusieurs manières de préparer la retraite. A chacun de s’arrêter sur ce qui lui convient.

Dossier

Assurance-vie : fin du suspense sur la doctrine Bacquet

Prix de l'immobilier

Une réponse ministérielle vient confirmer ce qui avait été indiqué via un communiqué de presse de Michel Sapin. Les couples mariés sous le régime légal de la communauté financent souvent, sur fonds communs, un contrat d’assurance-vie dont l’un des conjoints est l’assuré-souscripteur et l’autre le bénéficiaire. La doctrine « Bacquet » publiée par l’administration fiscale visait le […]

Actus

Immobilier tertiaire : le palmarès des SCPI qui rapportent le plus

Prix de l'immobilier

L’engouement des épargnants pour les sociétés civiles de placement immobilier ne se dément pas. Une nouvelle collecte record s’annonce pour 2015 d’après une étude de MeilleureSCPI.com. Quoiqu’en baisse, le taux de rendement annuel moyen de la pierre-papier atteindrait 4,85 % en 2015. C’est un nouveau record de collecte nette qui se dessine pour les SCPI, […]

Actus

Tout comprendre des abattements fiscaux lors d’une cession d’actions

Prix de l'immobilier

La loi de Finances puis un arrêt du Conseil d’Etat sont venus modifier le régime fiscal sur les gains et pertes lors de la vente de valeurs mobilières. Ce qu’il faut retenir sur la fiscalité des actions.

Actus

Bien utiliser l’usufruit et la nue-propriété, le conseil du notaire

Prix de l'immobilier

Le Figaro Immobilier, en partenariat avec les notaires de France, répond aux questions que vous vous posez. Cette semaine, Me Thierry Delesalle explique comment optimiser une transmission de patrimoine avec le démembrement de propriété. Vous êtes propriétaires d’un bien, mais vous ne saviez peut-être pas que vous pouviez diviser ce droit de propriété, le «démembrer» […]

Actus

Les opérations patrimoniales à privilégier

Prix de l'immobilier

L’expatriation peut être l’occasion de remettre à plat certains choix patrimoniaux ou de prendre des décisions, au regard des conventions fiscales éventuelles existant entre la France et le pays d’adoption (notamment lorsqu’il existe des conventions sur les donations). Ainsi, certains investissements perdent tout intérêt. « Les non-résidents ne peuvent par exemple pas bénéficier des allégements d’impôts […]

Actus

Ce qu’il faut savoir sur une holding d’animation

Prix de l'immobilier

Faute de définition précise, l’usage de la holding demande technicité et prudence dans son usage. D’autant que le cadre fiscal est régulièrement modifié. Explication

Décryptage

Edito – février 2016

Prix de l'immobilier

            Par Cécile BARDES – Associée INVEST EXPAT – Directrice du bureau de Hong Kong   Kung Hei Fat Choi ! Nous entrons dans l’année du singe, une année pendant laquelle « tout peut arriver » selon les Chinois. Toute l’équipe INVEST EXPAT  vous présente ses meilleurs vœux pour 2016. Que cette nouvelle année vous apporte […]

Actus

Immobilier : les meilleures ventes de la décennie attendues en 2016

Prix de l'immobilier

La reprise du marché immobilier devrait s’intensifier et les ventes pourraient atteindre des niveaux inconnus depuis plus de 10 ans, selon le Crédit Foncier. Mais les prix devraient continuer à légèrement baisser. L’année immobilière s’annonce pour l’heure sous de très bons auspices. Les ventes de logements, qui ont sensiblement rebondi en 2015, avec 800.000 transactions […]

Actus

Une nouvelle année sous le signe de l’immobilier chinois en France

Prix de l'immobilier

Comme les précédentes, l’année du Singe capricieux devrait marquer une poursuite de l’influence de la Chine sur l’immobilier français. Acquisitions, infrastructures, projets… découverte en images. Des centres commerciaux, des châteaux avec leurs vignes, un aéroport, des immeubles d’habitation… il y en a pour tous les goûts. Arrivés sur la pointe des pieds il y a […]

Actus

Comment investir autrement dans l’immobilier ?

Prix de l'immobilier

Parking, fonds de placements, marché immobilier étranger… Il existe des alternatives à l’investissement immobilier locatif de logements. Elles permettent de panacher votre risque, de mobiliser moins long temps votre épargne et pour un montant moindre, ou de percevoir des rendements plus élevés.

Décryptage

Placements financiers – Notre stratégie d’investissement pour le début d’année

Prix de l'immobilier

INVEST EXPAT vous livre son analyse du marché et ses orientations pour le premier trimestre 2016.

Actus

Placement immobilier

Prix de l'immobilier

Le marché de l’immobilier neuf se porte bien et a attiré les investisseurs en 2015. Les prévisions 2016 sont également optimistes, poussées notamment par des taux de crédit toujours bas. INVEST EXPAT vous accompagne pour tous vos projets d’investissement immobilier et recherche pour vous les meilleures opportunités du marché grâce à son partenariat avec plus […]

Actus

Les nouveautés issues de la loi de finances 2016 pour les non-résidents

Prix de l'immobilier

La loi de finances pour 2016 a introduit des nouveautés pour les non-résidents en matière d’impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux.

Actus

Assurance-vie : quelles conséquences de l’abandon de la réponse ministérielle Bacquet ?

Prix de l'immobilier

Depuis 2010, une assurance-vie non dénouée pouvait être intégrée à l’actif de la succession dans le cas d’époux marié sous le régime de la communauté. Ce n’est plus le cas depuis le 12 janvier 2016. Détails

Actus

Retour sur la conférence du 19 novembre

Prix de l'immobilier

Le 19 novembre dernier à Hong Kong, INVEST EXPAT organisait sa première conférence, sur le thème : “Pour un accompagnement durable et global des non-résidents français.”

Actus

SLP : de nouveaux liens capitalistiques pour les professions libérales

Prix de l'immobilier

Créée par la loi Macron et entérinée par la loi de Finances 2016, la société de libre partenariat est entrée en vigueur. Elle peut venir renforcer les capitaux propres des sociétés détenues par les professionnels de santé et autre profession libérale comme la SEL. Précisions

Décryptage

L’accessibilité concerne aussi les locaux des professionnels libéraux

Prix de l'immobilier

Dès lors qu’un professionnel reçoit du public régulièrement, ses locaux doivent être accessibles aux personnes à mobilité réduite. Une obligation pas si onéreuse. Explications

Actus

Quel est le meilleur de contrat de mariage ?

Prix de l'immobilier

A chaque mariage, c’est la même question : quel contrat de mariage signer ? Or, tous les contrats de mariage ne se valent pas. Nos pistes pour vous décider.

Décryptage

Été 2015 : retour derrière la ligne d’en-but pour les investisseurs en actions

Prix de l'immobilier

Une seule comparaison vient à l’esprit pour évoquer la débâcle expérimentée par les marchés pendant l’été 2015 : l’élimination du XV d’Angleterre de sa coupe du monde de rugby dès les phases de poule. Une différence : du côté des investisseurs, il n’y a personne pour se réjouir… Opinion de Christophe Deschamps, gérant de fonds chez Turgot Asset Management.

Opinions

Réservation d’un bien immobilier : les bons réflexes pour le dépôt de garantie

Prix de l'immobilier

Rares sont les réservations d’un bien immobilier sans un dépôt de garantie. Ce versement d’argent répond à un cadre bien précis. Voici ce qu’il faut connaître.

Décryptage

Faut-il racheter vos trimestres manquants ?

Prix de l'immobilier

Si au départ à la retraite, il vous manque des trimestres ou vous souhaitez obtenir une surcote pour la pension retraite, vous pouvez racheter quelques trimestres. Une décision à anticiper pour qu’elle soit rentable.

Décryptage

Location en meublé : les engagements du propriétaire-bailleur

Prix de l'immobilier

Au beau milieu de l’été, un décret a précisé les obligations d’équipements pour un logement meublée. Une belle occasion aussi pour faire un tour complet des règles à respecter pour une propriétaire-bailleur. Détails

Actus

Les pièges quand on investit seul

Prix de l'immobilier

La déroute des marchés financiers sur la fin du mois août 2015 rappelle qu’un investisseur particulier qui agit seul doit avoir les nerfs bien solides. S’il agit seul il peut tomber dans des pièges qui peuvent coûter lui cher.

Décryptage

L’épargne salariale trop investie en fonds monétaires, selon Amundi AM

Prix de l'immobilier

Le leader de l’épargne salariale en France publie la deuxième édition de son baromètre « Bilan patrimoine salariés ». La société de gestion pointe une surpondération des fonds monétaires dans les supports investis par les salariés. Précisions

Actus

5 choses à savoir sur la cession d’une indivision

Prix de l'immobilier

Rachat d’une part d’un bien en indivision, départ d’un indivisaire, valeur d’une part d’indivision. Notre éclairage pour éviter les pièges de la cession d’une indivision.

Cas pratique

Comment déclarer des revenus professionnels non commerciaux ?

Prix de l'immobilier

Si vous exercez une activité professionnelle non commerciale à titre individuel ou en tant qu’associé d’une entreprise, les revenus perçus sont soumis à l’impôt sur le revenu. Vous devez les déclarer au titre des bénéfices non commerciaux. Détails

Décryptage

Quotient familial : déterminez le nombre de parts pour votre foyer fiscal

Prix de l'immobilier

En fonction du nombre de part pour votre quotient familial, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts forfaitaire. Voici les montants applicables pour l’année 2015.

Cas pratique

Bien organiser le partage d’une succession

Prix de l'immobilier

Partage testamentaire, partage en lot, partage en nature… A chaque succession, ses propres règles de répartition pour le patrimoine du défunt. Pourtant toutes doivent respecter un même cadre juridique. Découvrez ce qui est permis, ou non, dans le partage d’une succession.

Actus

Préparer sa retraite avec un contrat de capitalisation

Prix de l'immobilier

Dans l’offre de produits d’épargne dédié à la préparation de la retraite, le contrat de capitalisation occupe une place à part. Découvrez ce qui le distingue des autres placements.

Actus

A quoi correspondent les dettes successorales ?

Prix de l'immobilier

Hériter d’un patrimoine ce n’est pas seulement recevoir la part léguée d’un parent décédé. Cela peut aussi devoir régler les dettes laissées par celui-ci. Le point sur la nature de ces dettes.

Actus

Comment adapter son budget au début d’un veuvage ?

Prix de l'immobilier

La disparition du conjoint ou d’un proche vivant sous votre toit a aussi des conséquences financières. S’il est difficile d’anticiper, diverses décisions peuvent être prises pour ne rencontrer de difficultés financières majeures pouvant aboutir à la cession d’une partie du patrimoine ou le surendettement.

Actus

Est-il possible de déduire des dons et cotisations à des associations ?

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Si vous avez versé un don ou cotisé à une association, voire un syndicat, le code des impôts prévoit la possibilité de déduire tout ou partie du montant.

Actus

La location en meublé non professionnelle peut-elle faire bon ménage avec une société civile immobilière ?

Prix de l'immobilier

La société civile immobilière s’avère très pratique pour investir dans l’immobilier à condition de bien connaître son environnement juridique. Et en particulier quand on cherche à louer en meublé non professionnel. Explications

Actus

Léguer son patrimoine numérique

Prix de l'immobilier

Adresse mail, blog, site… On n’y pense pas mais tout ce qui vous appartient sur Internet entre dans les biens de votre succession. Seules les personnes héritières sont censées continuer à les utiliser ou les supprimer.

Actus

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