Invest Expat

Le marché de l’immobilier neuf se porte bien et a attiré les investisseurs en 2015. Les prévisions 2016 sont également optimistes, poussées notamment par des taux de crédit toujours bas. INVEST EXPAT vous accompagne pour tous vos projets d’investissement immobilier et recherche pour vous les meilleures opportunités du marché grâce à son partenariat avec plus de 40 promoteurs nationaux.

Ce mois-ci, nous mettons à la une et en avant-première la résidence ISSY XV AIME à Issy-Les-Moulineaux, de notre partenaire promoteur BOUYGUES IMMOBILIER.

DESCRIPTIF

En lisière du XVème arrondissement de Paris, la résidence “ISSY XV AIME” s’inscrit idéalement près du centre-ville d’Issy-les-Moulineaux au cœur d’un quartier en devenir. Dans une atmosphère conviviale se côtoient rues résidentielles, commerces et petits restaurants, grandes entreprises et infrastructures de loisirs. Au calme de la rue Guynemer, la résidence est préservée de la circulation. Sa situation privilégiée offre bien d’autres avantages pour une vie citadine épanouie : les écoles maternelles et primaires sont à moins de 300 mètres, le collège à 600 mètres, l’Aquaboulevard est à proximité immédiate.

Les points forts de la résidence :

• A deux pas de Paris et Corentin Celton
• Proche du T2, des commerces et des écoles
• Appartements neufs prestigieux du studio au 5 pièces
• Balcon ou terrasse orienté plein sud, pour la plupart des appartements
• Magnifiques vues dégagées, pour certains appartements

Prix à partir de :
215 000 € pour un studio de 24 m2
360 000 € pour un 2 pièces de 41 m2
530 000 € pour un 3 pièces de 60 m2
670 000 € pour un 4 pièces de 78 m2

LE CONSEIL INVEST-EXPAT 

INVEST EXPAT prend en charge votre projet de A à Z, de la signature du contrat de réservation à la mise en location. Nous vous proposons de mettre votre appartement en location meublée le temps de votre expatriation.  Le régime BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) vous permettra de déduire : les intérêts d’emprunt, les différentes charges, la taxe foncière… et surtout vous pourrez amortir le bien et déduire cette charge comptable (qui est une charge fictive car elle se calcule mais “ne sort pas de votre poche”). Cela vous permettra de gommer fiscalement vos revenus BIC meublés pendant de nombreuses années (jusqu’à 15 ans si paiement comptant et jusqu’à 30 ans s’il y a un financement) et de générer des revenus complémentaires pour votre retraite, sans impôt sur le revenu supplémentaire.