RUES FREMICOURT ET FONDARY – PARIS 15

LANCEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ SUR 10 ANS
Opération exclusive, au cœur de Paris !

 

 

UN EMPLACEMENT PREMIUM

Située dans une rue emblématique de Paris et dans un des quartiers le plus dynamique du 15ème arrondissement,  l’immeuble profite d’un emplacement  privilégié.
L’environnement qualitatif du quartier est fortement dynamisé par la présence de nombreux commerces et infrastructures. Un emplacement idéal proche du quartier Motte-Picquet Grenelle.
L’immeuble bénéficie d’une très bonne connexion aux transports en commun, avec notamment  la Ligne 10 du métro,  arrêt “avenue Emile Zola” qui  se situe à proximité de l’immeuble.

DESCRIPTIF DE L’IMMEUBLE
  • Bel immeuble d’angle datant des années 1815/1830 et comprenant deux entrées sur les rues Frémicourt et Fondary.
  • Petite copropriété de 9 lots d’habitation
  • Des appartements avec du cachet : parquet massif, cheminées, bel hauteur sous plafond, poutres apparentes…
  • Au RDC, 4 locaux commerciaux
  • Ravalement de façade voté

LES ENGAGEMENTS DE L’USUFRUITIER

  • Rénovation des parties privatives à l’extinction de l’usufruit
  • Rénovation des parties communes au plus tard 2 ans avant l’extinction de l’usufruit
  • Ravalement des façades et réouverture des fenêtres condamnées
  • Taxe foncière à charge de l’usufruitier
  • Travaux (Art 605 & 606 du CC) et charges de copropriété à charge de l’usufruitier
  • Engagement de proposer au nu-propriétaire le rachat de l’usufruit dès la 9ème année (en cas de départ du locataire)
  • L’usufruitier souhaite réaliser des travaux de surélévation à sa charge

ELEMENTS FINANCIERS : 

  • Immobilier ancien
  • Durée du démembrement : 10 ans
  • Valeur de la nue-propriété : 77 %
  • Prix a partir de : 198 000 €

 

 

 

 

 

 

 

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