CONFLUENCE – SAINT MAUR DES FOSSES

INVESTIR ET PROFITER DE LA DYNAMIQUE DU GRAND PARIS.

Réputée pour son standing, Saint-Maur-des-Fossés séduit par sa douceur de vivre et sa situation privilégiée dans le prolongement de l’axe Paris Vincennes Joinville.

Située au sud-est de Paris, Saint-Maur-des Fossés est une presqu’île enveloppée par une boucle de la Marne. La ville est réputée pour son environnement exceptionnel et sa qualité de vie. Ses huit quartiers sont autant d’anciens villages avec chacun son identité propre. Saint-Maur accueille un nombre croissant de cadres parisiens et, avec eux, toujours plus de restaurants et de commerces. Tournée vers l’avenir Saint-Maur a su mener une politique d’investissement urbain soutenue lui permettant de disposer d’une offre scolaire attractive, d’un théâtre, de cinémas, et de multiples autres équipements sportifs. Dotée de 4 gares RER et bientôt connectée à la ligne 15 du futur Grand Paris Express, Saint-Maur-des-Fossés est idéalement desservie par les transports en commun.

À Champignol, un quartier-village

Une grande douceur de vivre règne dans le quartier de Champignol. Au quotidien il fait bon flâner sur les berges de la Marne, dans les rues arborées bordées de meulières ou se rendre au marché voisin deux fois par semaine. Confluence s’installe boulevard de Champigny, principal axe commerçant animé de nombreux commerces de bouches, de boutiques et de services de proximité tandis que les écoles de la maternelle au collège sont accessibles à pied et que la gare RER Champigny est à 2 minutes.

Une résidence aux lignes épurées

Confluence est une résidence élégante et discrète, avec seulement 8 logements, allant du 2 au 5 pièces. En façade, les ouvertures sont encardées de hauts rectangles verticaux qui s’élancent d’un seul tenant, sur deux et trois étages. Des matériaux nobles, pierre et brique aux tons clairs, rythmés par des garde-corps métalliques couleur anthracite confortent le classicisme épuré du bâtiment. Les terrasses et loggias sont généreuses ; à l’arrière de l’immeuble, elles ont vue sur le jardin clos et arboré de la résidence, conçu par un architecte paysagiste

ELEMENTS FINANCIERS : 

  • Immobilier neuf
  • Durée du démembrement : 20 ans
  • Valeur de la nue-propriété : 54 %
  • Prix a partir de : 227 930 € 
  • Date de livraison : 2T2024

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