LE MAGISSON - PARIS 15 - Invest Expat

LE MAGISSON – PARIS 15

AU COEUR DE PARIS XV, L’ART DE VIVRE RIVE GAUCHE.

Tendance et dynamique, un arrondissement verdoyant prisé des familles

L’arrondissement le plus peuplé de Paris ne cesse de surprendre par ses différentes ambiances :

ruelles atypiques jalonnées d’ateliers d’artistes, pôles d’activités majeurs (Beaugrenelle, Montparnasse), rues commerçantes animées à l’esprit “village”, sièges de grandes entreprises (France Télévision, Orange, Safran)… Le XVe arrondissement offre aux riverains un environnement agréable et vivant.

Proche du champs de Mars et de la Tour Eiffel, dans le prolongement des quartiers de Montparnasse et de Saint-Germain-des-Prés, le XVe est l’un des arrondissements les plus vastes de la capitale, prisé de nombreux parisiens pour son atmosphère familiale et sa grande qualité résidentielle.

Dynamique, l’arrondissement accueille le siège de nombreuses entreprises comme France Télévision, Safran … Depuis 2015, il accueille également le “Pentagone français“, qui regroupe les services du Ministère de la Défense. Son excellente desserte lui permet de rejoindre facilement les quartiers d’affaires tels que le quartier de la Gare Montparnasse, le quartier de la Défense (1er quartier d’affaires européen) mais également le quartier résidentiel et commercial de Beaugrenelle (45 000 m² de commerces et services).

Le projet immobilier.

Immeuble de 6 étages, construit en 1900 : 29 logements au total et un commerce.
Une façade élégante au charme typiquement parisien.
Travaux réalisés : remplacement des colonnes montantes sur le 1er et 2ème étage, réfection de la porte de l’immeuble, ravalement des façades de la cour.
66 studios répartis dans trois bâtiments : du 1er au 6 ème étage.

Un immeuble entretenu avec soin

2012 : Ravalement des façades de la cour
2016 : Remplacement de la colonne montante entre le 1er et 2 e étage & Réfection de la porte de l’immeuble
2018 : Travaux de la façade du mur mitoyen

De belles prestations :

Double vitrage
Parquet, moulures, cheminée
Cave pour certains
Ascenseur à tous les étages
Dans un bâtiment de 6 étages accueillant un commerce au RdC

ELEMENTS FINANCIERS :

Immobilier ancien
Durée du démembrement : 15 ans
Valeur de la nue-propriété : 75 %
Prix a partir de : 535 000 €
Date de livraison : 3T2022

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