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LANCEMENT : NUE PROPRIETE PARIS 12

par Cécile BARDES - le 26/05/2017

Privilégier la haute qualité patrimoniale !

Une situation exceptionnelle au cœur du 12ème arrondissement.

Sur la rive droite de Paris, délimité par les quais de Seine, la Place de la Bastille, la Place de la Nation, le bois de Vincennes et Bercy, le XIIème arrondissement fait partie depuis le début des années 2000 des quartiers “tendances” très recherchés par les Parisiens. Mariant des immeubles haussmanniens à un patrimoine parisien réhabilité comme les chais de Bercy ou les arcades de Daumesnil, le quartier offre toutes les caractéristiques de l’Est parisien élégant. Sa qualité de vie s’apprécie également par un tissu dense de commerces de proximité, par de larges avenues et de nombreux espaces verts (parc de Bercy, jardin de Reuilly, coulée verte) et la proximité du bois de Vincennes, plus vaste parc de la capitale.

Très bien desservi par les transports, le XIIème est un quartier à l’économie dynamique dont l’activité croissante se développe autour des Ministères de Bercy, de la Gare de Lyon et du centre commercial à ciel ouvert de Bercy Village.

La population en augmentation constante depuis les années 2000 est actuellement de 143 000 habitants.

LE PROJET IMMOBILIER :

Dans le bel environnement verdoyant de l’avenue Daumesnil (à 100 metres) à l’architecture de qualité : immeubles haussmanniens, constructions des années 30, résidences plus contemporaines.

Une architecture contemporaine favorisant la lumière. La plupart des appartements sont ouverts par de grandes baies vitrées donnant sur des balcons ou de vastes terrasses arborées et fleuries.

  • Une copropriété de 53 logements ouverts sur un cœur d’îlot paysager.
  • Architecte : A.BECHU & Associés
  • Caves en sous-sol.
  • Réglementation thermique 2012.

SELECTION DES APPARTEMENTS EN NUE-PROPRIETE

  • Le démembrement de propriété porte sur des appartements, du studio au 5P, du RDC au 6ème étage.
  • Prix a partir de 175 000 €

ELEMENTS FINANCIERS

  • Immobilier neuf
  • Durée du démembrement : 20 ans 
  • Valeur de la nue-propriété : 60 %
  • Prix/m2 nue-propriété : 6 606 €
  • Prix/m2 pleine propriété : 11 010 €

 

Cécile BARDES

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